- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Möbliert
Nähe Augarten neu sanierte Altbauwohnung
285.000 €
103 m²3 Zimmer
Preis / m²2.766,99 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
CHECK Immosicherungen GmbHGeorg Spreitz
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich im Bereich Hermann Bahr Gasse Ecke Rankengasse
3 Minuten in den Augarten
3 Minuten zur GVB
8 Minuten zum Citypark
12 Minuten zur GKK
3 Minuten in den Augarten
3 Minuten zur GVB
8 Minuten zum Citypark
12 Minuten zur GKK
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²2.766,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten350 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 153 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Top sanierte und möblierte 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoß nur 2 mal 2 Stufen bis in die Wohnung.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer Wohn- Essküche großzügiges Bad mit Wanne und Dusche WC getrennt Waschmaschinenanschluss und Vorraum.
Die zwei großen Schlafzimmer mit ca. 27m2 könnten auch geteilt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit ein zweites Bad mit Dusche und WC zu errichten optimal für WG.
Weiters gibt es 2 große Kellerräume mit ca. 2x 25m2.
Die Wohnung könnte auch für eine Ordination genutzt werden.
Die Altbauwohnung besteht grundbücherlich aus 3 getrennten Wohneinheiten dadurch könnte man auch 3 Kleinwohnungen daraus machen und vermieten.
KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG Anbieter kontaktieren
AS IMMOBILIEN
Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
Anbieter kontaktieren
AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz Anbieter kontaktieren
Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung.
Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung.
Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. Anbieter kontaktieren
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Die zwei großen Schlafzimmer mit ca. 27m2 könnten auch geteilt werden.
Es besteht auch die Möglichkeit ein zweites Bad mit Dusche und WC zu errichten optimal für WG.
Weiters gibt es 2 große Kellerräume mit ca. 2x 25m2.
Die Wohnung könnte auch für eine Ordination genutzt werden.
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GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHGeorg Spreitz
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