- Erdgeschosswohnung
- Altbau
- Möbliert
Achtung Pflegewohnung Altbau neu saniert und möbliert 103m² mit Einliegerwohnung für Pflegepersonal
285.000 €
103 m²3 Zimmer
Preis / m²2.766,99 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
CHECK Immosicherungen GmbHGeorg Spreitz
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich im Bereich Hermann Bahr Gasse Ecke Rankengasse
3 Minuten in den Augarten
3 Minuten zur GVB
8 Minuten zum Citypark
12 Minuten zur GKK
3 Minuten in den Augarten
3 Minuten zur GVB
8 Minuten zum Citypark
12 Minuten zur GKK
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²2.766,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten350 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 153 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Top sanierte und möblierte 3 Zimmer Altbauwohnung als Pflegewohnung mit 2 Bäder möglich
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einer klassischen Zweizimmerwohnung 68m² mit einem Schlafzimmer einer großen Wohn-Ess-Küche großzügiges Bad mit Wanne und Dusche WC getrennt Waschmaschinenanschluss Vorraum und Gartenmitbenützung (Der Innenhof ist Allgemeinfläche)
Das große Schlafzimmer könnte auch geteilt werden.
Vom Vorraum aus ist auch eine Einliegerwohnung mit 35m² für Pflegpersonal zu begehen. Die Wohnung besteht aus einen großen Wohn Schlafzimmer mit Küchenanschluss und auch für Dusche und WC sind Anschlüsse vorhanden.
Weiters gibt es 2 große Kellerräume mit ca. 2x 25m2.
Die Wohnung kann auch als eine normale 3 Zimmerwohnung mit 2 Bäder genutzt werden.
Die Altbauwohnung besteht grundbücherlich aus 3 getrennten Wohneinheiten dadurch könnte man auch 3 Kleinwohnungen daraus machen und vermieten.
KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG Anbieter kontaktieren
AS IMMOBILIEN
Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
Anbieter kontaktieren
AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz Anbieter kontaktieren
Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung.
Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung.
Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. Anbieter kontaktieren
AS IMMOBILIEN
Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
Anbieter kontaktieren
Das große Schlafzimmer könnte auch geteilt werden.
Vom Vorraum aus ist auch eine Einliegerwohnung mit 35m² für Pflegpersonal zu begehen. Die Wohnung besteht aus einen großen Wohn Schlafzimmer mit Küchenanschluss und auch für Dusche und WC sind Anschlüsse vorhanden.
Weiters gibt es 2 große Kellerräume mit ca. 2x 25m2.
Die Wohnung kann auch als eine normale 3 Zimmerwohnung mit 2 Bäder genutzt werden.
Die Altbauwohnung besteht grundbücherlich aus 3 getrennten Wohneinheiten dadurch könnte man auch 3 Kleinwohnungen daraus machen und vermieten.
KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG Anbieter kontaktieren
AS IMMOBILIEN
Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
Anbieter kontaktieren
AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz Anbieter kontaktieren
Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung.
Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung.
Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. Anbieter kontaktieren
AS IMMOBILIEN
Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHGeorg Spreitz
GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHGeorg Spreitz
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHGeorg Spreitz