- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ruhige Lage nahe Weiz: Wohn-Baugrund im Aufschließungsgebiet Dorfgebiet
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger. Die nächstgelegene Metzgerei erreicht man bereits nach etwa 2 Kilometern mit dem Auto. Ein Supermarkt liegt rund 4 Kilometer entfernt, ebenso wie die nächsten Drogerien und Bäckereien. Weitere Versorgungseinrichtungen wie Banken befinden sich in einem Radius von etwa 4 Kilometern, während Tankstellen bereits nach 2,7 Kilometern erreichbar sind. Die nächste Postfiliale liegt rund 5,4 Kilometer entfernt. Das Ortszentrum von Sankt Ruprecht an der Raab ist in rund 5 Kilometern erreichbar.
Kulinarisch finden sich in unmittelbarer Nähe ein Restaurant sowie ein Weinlokal in unter 500 Metern Entfernung. Weitere Lokale, Cafés oder Bars liegen in einem Umkreis von etwa 4 bis 6 Kilometern.
In der nächstgelegenen Bezirkshauptstadt Weiz, etwa 6 Kilometer entfernt, findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Hier befinden sich unter anderem ein Interspar, mehrere Apotheken, ein Ärztezentrum sowie das Landeskrankenhaus Weiz (ca. 4,9 Kilometer entfernt). Für Freizeit und Erholung stehen in Weiz Schwimmbäder, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Bibliotheken zur Verfügung.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert. Die nächstgelegene Kinderbetreuungseinrichtung befindet sich in Weiz in rund 4,5 Kilometern Entfernung. Eine Volksschule liegt in Mitterdorf an der Raab, rund 4,9 Kilometer entfernt. Die nächstgelegene Mittelschule (NMS St. Ruprecht/Raab) erreicht man in etwa 5,3 Kilometern.
Für weiterführende Bildung stehen in Weiz unter anderem Werkmeisterschulen sowie das bfi-Bildungszentrum (ca. 5,4 Kilometer) zur Verfügung. Hochschulen oder Universitäten befinden sich im weiteren Umkreis, beispielsweise in Graz, das in rund 35 Fahrminuten erreichbar ist.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 200 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Lokalbahnhof in Unterfladnitz ist nach etwa 3,2 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof in Weiz liegt rund 4 Kilometer entfernt.
Die nächstgelegenen Städte sind sehr gut mit dem Auto erreichbar: Weiz liegt etwa 10 Minuten, Gleisdorf rund 20 Minuten und die Landeshauptstadt Graz etwa 35 Minuten Fahrzeit entfernt. Die Anbindung an die Südautobahn (A2) über Gleisdorf ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
In der ruhigen Ortschaft Untergreith, in der beliebten Gemeinde Sankt Ruprecht an der Raab, steht dieses neu vermessene Grundstück mit rund 779 m² Fläche zum Verkauf. Der Wohnbau-Grund bietet eine naturnahe Wohnlage nahe Weiz.
Zwei angrenzende Grundstücke sind ebenfalls verfügbar, so kann auch ein größeres Areal erworben werden.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Lage in Untergreith mit sehr guter Infrastruktur im Nahbereich.
- Nur ca. 6 km bis zur Bezirkshauptstadt Weiz.
- Grundstücksfläche: ca. 779 m².
- Widmung: Bauland Aufschließungsgebiet, Dorfgebiet (A-DO), Bebauungsdichte 0,2–0,4.
- Neu vermessen und neu umgewidmet.
- Teilerschlossen, Zufahrt vorhanden
- Zwei weitere Grundstücke angrenzend verfügbar (744 m² und 820 m²)
DAS GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 779 m² und befindet sich in einem neu aufgeschlossenen Siedlungsbereich mit Grünblick.
Die Lage bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit direktem Anschluss an die nahegelegene Infrastruktur von Sankt Ruprecht an der Raab sowie der Stadt Weiz.
Laut aktuellem Flächenwidmungsplan handelt es sich um Bauland im Aufschließungsgebiet Dorfgebiet (A-DO), mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4. Die Zufahrt ist gegeben, die Erschließung wurde kürzlich durchgeführt und befindet sich im Status „teilerschlossen“. Das Grundstück unterliegt einer Bebauungsplanpflicht.
Zwei angrenzende Grundstücke mit 744 m² (€ 123.000) und 820 m² (€ 132.500) stehen ebenfalls zum Verkauf, wodurch sich eine ideale Möglichkeit für größere Projekte oder kombinierte Bebauung ergibt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
WESENTLICHE HINWEISE.
Laut öffentlichen Flächenwidmungsplan handelt es sich um kürzlich gewidmetes bzw. neu ausgewiesenes Bauland. Es gilt entsprechend dem Planunterlagen als AS (Aufschließungsgebiet) und unterliegt weiters einer Bebauungsplanpflicht.
Auf dem im Exposé beinhalteten Kataster- und Flächenwidmungsplan sind alle drei Grundstücke farblich hervorgehoben.
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