Etagenwohnung
Altbau

Wiener Charme - Altbauwohnung: Gepflegte 1-Zimmer-ETW in Margareten!

149.000 €

48 m²1 Zimmer

Preis / m²3.125 €

Etage4

Baujahr1920

SIMPLICITY Immobilien GmbHFrau Anja Kirst

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Anzengrubergasse, 1050 Wien

Diese attraktive Etagenwohnung in der Anzengrubergasse 1050 Wien bietet eine hervorragende Lage mit bester Anbindung. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof sowie Matzleinsdorfer Platz und der Wiedner Hauptstraße entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sorgen für zusätzlichen Komfort. HTL und technische Uni sind bequem in ca.10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in Gehnäche. Ideal für urbanes Wohnen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €

Kaufpreis pro m²3.125 €

Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten154,44 €

Betriebskosten93,07 €

Sonstige Kosten Netto61,37 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1920, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert, Flachdach, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 47,68 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

62,33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,5

Beschreibung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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