- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
Ihr Traumhaus im Weinviertel wartet auf Sie - aus Wohnraum wird Wohntraum
599.000 €
143 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.188,81 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
BE2 Living GmbHHerr Erwin Moser
2202 Königsbrunn im Weinviertel
Das Projekt befindet sich nur 10 Autominuten von Wien entfernt und bietet dadurch eine traumhafte Kombination aus Landidylle und Stadtleben. Mit seiner malerischen Lage inmitten von Weinbau und Heurigenkultur ist das östliche Weinviertel ein mehr als idealer Ausgangspunkt für genussvolle Wanderungen und ausgedehnte Radtouren.
Zahlreiche Buschenschänke, Weingüter und Heurigen prägen das Gemeindegebiet von Enzersfeld. In der Nähe befinden sich drei Golfplätze, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie das G3-Shopping Center. Die Lage entpuppt sich als ideale Möglichkeit für eine moderne, aber gleichzeitig traditionelle und erholsame Freizeitgestaltung. Lebensqualität, wie sie nur selten erlebt wird.
Unser Wohnbauprojekt in der Stettner Straße, das das Beste aus Land und Stadt vereint, könnte bald schon Ihr Zuhause sein. Ob eine entspannte Radtour oder doch lieber ein Kultur- oder Shoppingausflug in die Weltmetropole Wien – Ihr neues Wohnhaus lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der ideale Wohnort für Paare und Familien, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, aber stets die Möglichkeit besitzen in wenigen Minuten im Stadtzentrum Wiens zu sein.
Nah&Frisch - 1.5 km
Praktischer Arzt - 2.1 km
Volksschule - 2 km
Bushaltestelle - 0.1 km
Wien - 4.3 km (Stadtgrenze)
Zahlreiche Buschenschänke, Weingüter und Heurigen prägen das Gemeindegebiet von Enzersfeld. In der Nähe befinden sich drei Golfplätze, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie das G3-Shopping Center. Die Lage entpuppt sich als ideale Möglichkeit für eine moderne, aber gleichzeitig traditionelle und erholsame Freizeitgestaltung. Lebensqualität, wie sie nur selten erlebt wird.
Unser Wohnbauprojekt in der Stettner Straße, das das Beste aus Land und Stadt vereint, könnte bald schon Ihr Zuhause sein. Ob eine entspannte Radtour oder doch lieber ein Kultur- oder Shoppingausflug in die Weltmetropole Wien – Ihr neues Wohnhaus lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Der ideale Wohnort für Paare und Familien, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, aber stets die Möglichkeit besitzen in wenigen Minuten im Stadtzentrum Wiens zu sein.
Nah&Frisch - 1.5 km
Praktischer Arzt - 2.1 km
Volksschule - 2 km
Bushaltestelle - 0.1 km
Wien - 4.3 km (Stadtgrenze)
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.188,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 143 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Aufteilung der Wohneinheiten
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss der ca. 143m² großen Neubauwohnung, ist die lichtdurchflutete Wohnküche untergebracht. Der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich bietet mit seinen attraktiven Freiflächen einen idealen Ort für einen vielfältigen Lebenskomfort. Sowohl Terrasse und Wohnbereiche als auch der ca. 76m² große Garten sind allesamt südseitig ausgerichtet, um einen optimalen, stimmungsvollen Lichteinfall zu erzielen. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technikraum, der zusätzlichen Staurraum bietet.
ERSTES OBERGESCHOSS
Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum etc.), ein Badezimmer und ein großzügiger Wirtschaftsraum sowie eine Leseecke.
ZWEITES OBERGESCHOSS
Das gesamte zweite Obergeschosss/Dachgeschoss wurde als Masterbereich entwickelt und sorgt so als idealer Rückzugsort. Dank des modernen, top ausgestatteten Badezimmers erwartet Sie im Dachgeschoss eine regelrechte Wohlfühloase.
Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss eine nach Süden ausgerichtete ca. 12m² große Dachterrasse die das 2. OG perfekt abrundet.
EINE AUSSTATTUNG ZUM STAUNEN
Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
Einbruchssichere Hauseingangstüre
Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge
Luftwärmepumpe
Eichenholzdielen-Parkett
Thermokieferholz-Terrassen
Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen
Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaser Highspeed-Internetanschluss
2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss der ca. 143m² großen Neubauwohnung, ist die lichtdurchflutete Wohnküche untergebracht. Der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich bietet mit seinen attraktiven Freiflächen einen idealen Ort für einen vielfältigen Lebenskomfort. Sowohl Terrasse und Wohnbereiche als auch der ca. 76m² große Garten sind allesamt südseitig ausgerichtet, um einen optimalen, stimmungsvollen Lichteinfall zu erzielen. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Technikraum, der zusätzlichen Staurraum bietet.
ERSTES OBERGESCHOSS
Im 1. OG befinden sich 2 Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum etc.), ein Badezimmer und ein großzügiger Wirtschaftsraum sowie eine Leseecke.
ZWEITES OBERGESCHOSS
Das gesamte zweite Obergeschosss/Dachgeschoss wurde als Masterbereich entwickelt und sorgt so als idealer Rückzugsort. Dank des modernen, top ausgestatteten Badezimmers erwartet Sie im Dachgeschoss eine regelrechte Wohlfühloase.
Ebenfalls befindet sich im Dachgeschoss eine nach Süden ausgerichtete ca. 12m² große Dachterrasse die das 2. OG perfekt abrundet.
EINE AUSSTATTUNG ZUM STAUNEN
Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
Einbruchssichere Hauseingangstüre
Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge
Luftwärmepumpe
Eichenholzdielen-Parkett
Thermokieferholz-Terrassen
Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen
Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen
Glasfaser Highspeed-Internetanschluss
2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 2 provisionsfreie Doppelhaushälften mit gesamt 4 Wohneinheiten im wunderschönen Weinviertel, nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Das Neubauprojekt mit 3 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich, 2 Badezimmern, Technikraum, Gartenhaus, Terrasse sowie Balkon wurde 2022 fertiggestellt und wartet nun auf seine neuen Bewohner*innen.
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GewerblichBE2 Living GmbHHerr Erwin Moser
GewerblichBE2 Living GmbHHerr Erwin Moser
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