- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Modern Semi-detached House with Garden - UNO CITY - Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten
3.000 €
163 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²18,44 €
Grundstücksfläche320 m²
Baujahr2019
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1210 Wien
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Donaufeld im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf – nahe der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Lage vereint hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und beste Anbindung ans Stadtzentrum.
Wohnen im Grünen – mit urbanem Komfort
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Alte Donau, das zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Auch die Donauinsel und weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 25 und 26
Rasche Anbindung an die A22 und S2
Infrastruktur & Nahversorgung
Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kino und mehr
Weitere Nahversorger, Bäckereien, Ärzte und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Kindergärten & Schulen in der Nähe
Bildungscampus Donaufeld (Donaufelder Straße 77) – moderner Ganztagscampus mit Volksschule und Kindergarten
Wohnen im Grünen – mit urbanem Komfort
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Erholungsgebiet Alte Donau, das zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Auch die Donauinsel und weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 25 und 26
Rasche Anbindung an die A22 und S2
Infrastruktur & Nahversorgung
Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kino und mehr
Weitere Nahversorger, Bäckereien, Ärzte und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Kindergärten & Schulen in der Nähe
Bildungscampus Donaufeld (Donaufelder Straße 77) – moderner Ganztagscampus mit Volksschule und Kindergarten
Laufende Kosten
Miete3.000 €
Preis pro m²18,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.727,27 €
USt. Gesamtbelastung272,73 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 2019, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 162,7 m²
Nutzfläche 234,32 m², Grundstücksfläche 320 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Freiflächen 200 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 71,53 m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30,97 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Moderne Doppelhaushälfte nahe Alte Donau – Lichtdurchflutet & stilvoll wohnen auf 3 Ebenen
Diese moderne, im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise bietet auf drei Ebenen großzügige Wohnflächen und höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Bädern und 4 WCs eignet sich das Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die stilvolles und gut durchdachtes Wohnen schätzen.
Highlights im Überblick:
Baujahr: 2019
Wohnfläche: auf 3 Ebenen optimal aufgeteilt
Zimmer: 6
Bäder / WCs: 4 / 4
Küche: voll möbliert und modern ausgestattet
Technik & Komfort:
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren
Freiflächen: Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick
Weitere Ausstattung:
Garagenplatz
Vollunterkellert
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und dem Donauzentrum gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und optimaler Verkehrsanbindung.
Miete: € 3.000,– monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
+++English+++
Contemporary Living – Light-filled house near Alte Donau
This modern 3-level house, built in 2019, offers spacious living with 6 rooms, 4 bathrooms, and 4 separate WCs. Its high-quality brick construction, fully equipped kitchen, floor heating, A/C, Raffstores, and air-source heat pump ensure comfort and efficiency all year round.
Enjoy relaxing or entertaining on the roof terrace with panoramic views, and benefit from a garage space and basement storage.
Located near Alte Donau and Donauzentrum, the area offers excellent public transport and recreation options.
Rent: € 3,000 / month
Deposit: 3 monthly rents
Diese moderne, im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise bietet auf drei Ebenen großzügige Wohnflächen und höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 6 Zimmern, 4 Bädern und 4 WCs eignet sich das Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die stilvolles und gut durchdachtes Wohnen schätzen.
Highlights im Überblick:
Baujahr: 2019
Wohnfläche: auf 3 Ebenen optimal aufgeteilt
Zimmer: 6
Bäder / WCs: 4 / 4
Küche: voll möbliert und modern ausgestattet
Technik & Komfort:
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren
Freiflächen: Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick
Weitere Ausstattung:
Garagenplatz
Vollunterkellert
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und dem Donauzentrum gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und optimaler Verkehrsanbindung.
Miete: € 3.000,– monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dieses Haus verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
+++English+++
Contemporary Living – Light-filled house near Alte Donau
This modern 3-level house, built in 2019, offers spacious living with 6 rooms, 4 bathrooms, and 4 separate WCs. Its high-quality brick construction, fully equipped kitchen, floor heating, A/C, Raffstores, and air-source heat pump ensure comfort and efficiency all year round.
Enjoy relaxing or entertaining on the roof terrace with panoramic views, and benefit from a garage space and basement storage.
Located near Alte Donau and Donauzentrum, the area offers excellent public transport and recreation options.
Rent: € 3,000 / month
Deposit: 3 monthly rents
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