5722 Niedernsill: die GELEGENHEIT !! gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, 3 Schlafzimmer, Terrasse, sonnig!

Ab JUNI 2026 steht dieses sehr gepflegte, sonnige Einfamilienhaus in sehr sonniger, zentraler Lage von Niedernsill zum Verkauf.

Das Haus befindet sich auf einem 481m² großen sonnigen Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage.

Aufteilung / Beschreibung:

Erdgeschoß:

Vorraum, WC, große Küche , Wohnzimmer mit Kachelofen von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.

Obergeschoß:

über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann.

Eine absperrbare Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück.

Untergeschoß:

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume;  Keller I , Heizraum, Keller II,

Heizung: Kachelofen und Ölheizung ( Verbrauch ca. 1500 l im Jahr)

Sonstiges:

Das Haus wird teilmöbliert verkauft ! Übergabe spätestens Juni 2026 !!

Besichtigung:

Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben

( Name, Telefonnummer, Anschrift ) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.

Provision:

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap