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  • Etagenwohnung

++ Zentral gelegene Etagenwohnung in Urfahr - perfekt für Singles oder Paare - mit einer Wohnfläche von ca. 37,37 m² ++

155.000
 
37 m²2 Zimmer
Preis / m²4.147,71 €
Etage3
Baujahr1992
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4040 Linz / Urfahr
Die Etagenwohnung befindet sich im Süden Wiens im 10. Bezirk Favoriten. Die Umgebung bietet den idealen Mix aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld.

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²4.147,71 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten188,77 €
Betriebskosten101,79 €
USt. Betriebskosten10,18 €
Monatliche Kosten Netto171,81 €
USt. Monatliche Kosten16,96 €
Heizkosten33,91 €
USt. Heizkosten6,78 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Kunststoff, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 37,37 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Direkt im Zentrum von Urfahr .
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Universitäten, macht diese Lage ebenfalls besonders attraktiv für Singles, Paare oder Studierende. Durch die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zählt Urfahr zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Linz.

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,25
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz / Urfahr! Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,37 m² ist perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung wurde 1992 in solider Massivbauweise erbaut und strahlt durch ihre gepflegte Erscheinung. Sie überzeugt durch ihre ideale Lage in Linz / Urfahr, einer Gegend, die für ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist.

Aufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnraum mit Kochnische, Schlafraum und Kellerabteil (Zubehör)

Urfahr bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und gehobenen Restaurants, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung dafür, dass das pulsierende Stadtzentrum von Linz sowie andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar sind.

Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Egger unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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