- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse über 60 m²
1.459 €
93 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung7 Jahre
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1210 Wien
Direkt im Grätzel des Leopoldauer Platzes, mit charmantem Dorfcharakter!
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.458,99 €
Preis pro m²15,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.326,36 €
USt. Gesamtbelastung132,63 €
Miete1.083,22 €
USt. Miete108,32 €
Miete1.191,54 €
Betriebskosten243,14 €
USt. Betriebskosten24,31 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 7 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 92,72 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
• voll ausgestattete Einbauküche
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,03 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ganz besonderen Außenflächen. Auf rund 92 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen mit hellen, freundlichen Räumen und zeitgemäßem Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,5 m² große Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur großzügigen, ca. 64,9 m² großen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob zum Sonnenbaden, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Freiraum kombinieren möchten.
Ein Garagenstellplatz kann direkt im Haus ab EUR 75.- angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,5 m² große Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur großzügigen, ca. 64,9 m² großen Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – ob zum Sonnenbaden, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit außergewöhnlichem Freiraum kombinieren möchten.
Ein Garagenstellplatz kann direkt im Haus ab EUR 75.- angemietet werden.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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