Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Augarten in ruhiger Lage

Zur Vermietung gelangt eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Beginn der Jägerstraße im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus den 1950er-Jahren und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage.Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 53 m² 
• Zimmer: 2 (getrennt begehbar, ideal auch für WG)
• Küche: separate, praktische Küche mit Fenster
• Vorraum/Diele: zentrale Raumaufteilung
• Badezimmer: mit Dusche und Fenster
• WC: separat
• Lage: 3. Stock, sehr hell (ein Zimmer straßenseitig, ein Zimmer hofseitig)

Besonderheiten:Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung. Dank der Lage im dritten Stock sind die Räume lichtdurchflutet, wobei ein Zimmer zur ruhigen Hofseite und eines zur Straße ausgerichtet ist. Der Grundriss eignet sich hervorragend sowohl für Paare und Singles als auch für eine 2er-Wohngemeinschaft. Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.Lage & Infrastruktur:Die Lage könnte kaum besser sein. In nur wenigen Schritten erreicht man den beliebten Augarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch der Donaukanal ist rasch zu Fuß erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zur U4-Station Friedensbrücke sowie zu den Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap