- Mehrfamilienhaus
Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf rund 1.800 m² großem Grundstück in Seewalchen am Attersee
1.100.000 €
259 m²9 Zimmer
Preis / m²4.247,1 €
Grundstücksfläche1.808 m²
Baujahr1967
Christian Pflegerl
4863 Seewalchen am Attersee
Die Liegenschaft befindet sich gut erreichbar nördlich von Seewalchen am Attersee in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch den malerischen Attersee sowie die charmanten Städte Vöcklabruck und Schörfling. Die nähere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und viele weitere Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist optimal. Dieser Ort ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Komfort suchen!
In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch den malerischen Attersee sowie die charmanten Städte Vöcklabruck und Schörfling. Die nähere Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und viele weitere Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist optimal. Dieser Ort ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Komfort suchen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²4.247,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1967, Massivbauweise, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 1978, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 259 m²
Nutzfläche 326 m², Grundstücksfläche 1.808 m²
9 Zimmer
5 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
214 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,17
D
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee?
Nur dieses Domizil bietet Ihnen:
• 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage
• Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten
• Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand
• Doppelgarage und großer Vorplatz
• Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse)
Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen.
Zielgruppe Familie:
Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit.
Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m² Nutzfläche, eine geräumige Doppelgarage und ein Einstellraum für ein Segelboot der 49er-Bootsklasse.
Zielgruppe Bauträger:
Das rechteckige, nach Süden orientierte Baugrundstück mit der Flächenwidmung (W) erlaubt eine interessante Bebauung mit zwei Vollgeschoßen auf Basis der OÖ-Bauordnung. Eine nördliche Aufschließung über eine Wohnstraße stellt nicht nur die Ruhelage sicher, sondern erlaubt auch eine vielversprechende Planung von neuen Wohneinheiten in interessanter Lage in Seewalchen am Attersee.
Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt:
Ländliche Lage nahe dem Zentrum Seewalchen am Attersee: hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.
Infrastruktur und Umgebung:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung. Kurzer Weg zur überregionalen Verkehrsanbindung der A1 und B151 Landesstraße.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören, um Ihnen diese interessante Liegenschaft nahe dem Attersee und dem Zentrum von Seewalchen vorstellen zu können.
Rufen Sie mich gleich an, wenn Sie sich angesprochen fühlen, mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren. Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nur dieses Domizil bietet Ihnen:
• 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage
• Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten
• Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand
• Doppelgarage und großer Vorplatz
• Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse)
Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen.
Zielgruppe Familie:
Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit.
Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m² Nutzfläche, eine geräumige Doppelgarage und ein Einstellraum für ein Segelboot der 49er-Bootsklasse.
Zielgruppe Bauträger:
Das rechteckige, nach Süden orientierte Baugrundstück mit der Flächenwidmung (W) erlaubt eine interessante Bebauung mit zwei Vollgeschoßen auf Basis der OÖ-Bauordnung. Eine nördliche Aufschließung über eine Wohnstraße stellt nicht nur die Ruhelage sicher, sondern erlaubt auch eine vielversprechende Planung von neuen Wohneinheiten in interessanter Lage in Seewalchen am Attersee.
Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt:
Ländliche Lage nahe dem Zentrum Seewalchen am Attersee: hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.
Infrastruktur und Umgebung:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung. Kurzer Weg zur überregionalen Verkehrsanbindung der A1 und B151 Landesstraße.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören, um Ihnen diese interessante Liegenschaft nahe dem Attersee und dem Zentrum von Seewalchen vorstellen zu können.
Rufen Sie mich gleich an, wenn Sie sich angesprochen fühlen, mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren. Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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GewerblichChristian Pflegerl
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