Absolute einzigartige Traumlage für Ihren neuen Rückzugsort. Geniessen Sie Ausblick, Ruhe und Natur
250.000 €
24375 m²
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Trautmannsdorf 44, 8344 Bad Gleichenberg
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Region rund um Bad Gleichenberg, einem charmanten Kurort in der Steiermark, Österreich.
Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Wohnzwecke geeignet ist.
Der Ortsteil Trautmannsdorf lieg unmittelbar nahe, in dem Sie weltbekannte Hauben-Gastronomie geniessen können.
Nur etwa 4 Kilometer vom Ortszentrum Bad Gleichenberg entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit der Autobahn in etwa 35 Kilometern Entfernung entweder auf die A9 oder nach Gleisdorf auf die A2, wodurch auch größere Städte in angemessener Zeit erreichbar sind.
Für Familien optimal, liegen Kindergarten, Grundschule sehr nah in Trautmannsdorf sowie weitere Schulen alle im Umkreis von circa 4 Kilometern.
Die universitäre Fachhochschule ist direkt in Bad Gleichenberg und die nächste größere Stadt Feldbach erreichen Sie in ca 15 Minuten mit dem Auto
Bad Gleichenberg selbst besticht mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, der Therme der Ruhe, dem Golfplatz, Wander-Reit-Fahrradwege und einer hervorragenden Gastronomie.
Während die umliegende Natur und die Weinlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne oder in unzählige Buschensnhänke einladen.
Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Wohnzwecke geeignet ist.
Der Ortsteil Trautmannsdorf lieg unmittelbar nahe, in dem Sie weltbekannte Hauben-Gastronomie geniessen können.
Nur etwa 4 Kilometer vom Ortszentrum Bad Gleichenberg entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit der Autobahn in etwa 35 Kilometern Entfernung entweder auf die A9 oder nach Gleisdorf auf die A2, wodurch auch größere Städte in angemessener Zeit erreichbar sind.
Für Familien optimal, liegen Kindergarten, Grundschule sehr nah in Trautmannsdorf sowie weitere Schulen alle im Umkreis von circa 4 Kilometern.
Die universitäre Fachhochschule ist direkt in Bad Gleichenberg und die nächste größere Stadt Feldbach erreichen Sie in ca 15 Minuten mit dem Auto
Bad Gleichenberg selbst besticht mit einem reichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, der Therme der Ruhe, dem Golfplatz, Wander-Reit-Fahrradwege und einer hervorragenden Gastronomie.
Während die umliegende Natur und die Weinlandschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne oder in unzählige Buschensnhänke einladen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²10,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inkl Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück teil erschlossen
Grundstücksfläche 24.375 m²
Ausstattung
Grst: 1056/1: 7.313m2
Grst: 1057 13.993m2
Grst. 1056/2. 3.069m2 bebaut mit 2 Gebäude
Gesamtfläche : 24.375m2
Das Grst. 1056/2 mit der Größe von 3.069m2 ist bebaut mit 2 Gebäuden und ist derzeit laut Auskunft des Bauamtes/ Gemeinde Bad Gleichenberg im aktuellen Flächendiwmungsplan als Sondernutzung im Freiland gewidmet.
Das bedeutet, dass Sie bei der Gestaltung, Größe und Ausrichtung Ihres Hauses sehr großen Spielraum haben.
Die Planung und Baueinreichung ist noch ca 2 Jahre gültig.
In dieser Zeit sollte mit diesem oder einem anderen Bau / einer anderen eingereichten Planung begonnen werden.
Alle weiteren Bestimmungen diesbezüglich kann ich Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Termin vor Ort erklären.
Grst: 1057 13.993m2
Grst. 1056/2. 3.069m2 bebaut mit 2 Gebäude
Gesamtfläche : 24.375m2
Das Grst. 1056/2 mit der Größe von 3.069m2 ist bebaut mit 2 Gebäuden und ist derzeit laut Auskunft des Bauamtes/ Gemeinde Bad Gleichenberg im aktuellen Flächendiwmungsplan als Sondernutzung im Freiland gewidmet.
Das bedeutet, dass Sie bei der Gestaltung, Größe und Ausrichtung Ihres Hauses sehr großen Spielraum haben.
Die Planung und Baueinreichung ist noch ca 2 Jahre gültig.
In dieser Zeit sollte mit diesem oder einem anderen Bau / einer anderen eingereichten Planung begonnen werden.
Alle weiteren Bestimmungen diesbezüglich kann ich Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Termin vor Ort erklären.
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im idyllischen Hügelland in der Südoststeiermark.
Sie suchen etwas besonderes, dann sind Sie hier richtig !!!
Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft, mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 24.370 m² in Trautmannsdorf/ Bad Gleichenberg.
Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Traumhauses in absoluter einzigartiger Lage.
Es gibt eine neue Planung eines wirklich gelungenen großzügigen Anwesens mit Nebengebäuden, welches eingereicht und baubewilligt ist
Sämtlich Abgaben dafür sind bezahlt und es kann 1:1 übernommen werden, sofort begonnen werden zu bauen oder natürlich auch abgeändert / umgeplant werden. Ganz nach Ihren Wünschen in Abstimmung mit der Gemeinde.
Genießen Sie die Ruhe der umliegenden grünen Landschaft, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den Annehmlichkeiten von Bad Gleichenberg profitieren.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Zögern Sie nicht, diese Chance im Herzen der Steiermark zu ergreifen und eine nachhaltige und vor allem einzigartige Investition in Ihre Zukunft zu tätigen.
Solche Grundstücke gibt es nicht oft !
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Sie suchen etwas besonderes, dann sind Sie hier richtig !!!
Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft, mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 24.370 m² in Trautmannsdorf/ Bad Gleichenberg.
Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Traumhauses in absoluter einzigartiger Lage.
Es gibt eine neue Planung eines wirklich gelungenen großzügigen Anwesens mit Nebengebäuden, welches eingereicht und baubewilligt ist
Sämtlich Abgaben dafür sind bezahlt und es kann 1:1 übernommen werden, sofort begonnen werden zu bauen oder natürlich auch abgeändert / umgeplant werden. Ganz nach Ihren Wünschen in Abstimmung mit der Gemeinde.
Genießen Sie die Ruhe der umliegenden grünen Landschaft, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den Annehmlichkeiten von Bad Gleichenberg profitieren.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Zögern Sie nicht, diese Chance im Herzen der Steiermark zu ergreifen und eine nachhaltige und vor allem einzigartige Investition in Ihre Zukunft zu tätigen.
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Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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3,6% Honorar inkl. Ust
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1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter € 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
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GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
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