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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, Klimaanlage & Fernblick in 1230 Wien
2.070 €
85 m²3 ZimmerTerrasse 8 m²
Etage3
Befristung-
Kaution-
PrivatPaul Privatanbieter
Klugargasse 12 8, 1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.070 €
Preis pro m²24,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten165,67 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 85 m²
1 Terrasse 8,09 m²
3 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Diese nagelneue Wohnung im Erstbezug bietet exklusiven Wohnkomfort in moderner Architektur – ideal für Paare, Singles, Familien und WGs, die das Besondere suchen. Lichtdurchflute Wohnung mit Fernblick und gutem Grundriss. Modernste Technik mit Klimaanlage sowie Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Wohnklima. Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage.
INFO: Einbauküche wird im September geliefert & montiert.
HIGHLIGHTS: o Erstbezug – topmoderne Neubauwohnung!
o Wohnfläche: 85 m²
o Zimmer: Großzügige Wohnküche + 2 separate Zimmer
o Terrasse: 8 m² mit herrlichem Fernblick und Ost-West-Ausrichtung
o Einbauküche: helle, großzügige Wohnküche mit modernen Geräten (Montage im September)
o Klimaanlage in allen Wohnräumen
o Begehbare Dusche im hochwertigen Badezimmer
o Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
o Elektrischer Sonnenschutz und Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Diese hochwertige Dachgeschoßwohnung liegt in verkehrsberuhigter Ruhelage im 23. Bezirk (Liesing) – mit sehr guter Anbindung, Nahversorgern und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Mitten in einer ruhigen Wohngegend im Grünen und nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt.
In gehreichweite befinden sich ebenfalls Busstationen, mit direkter Verbindung zur U6, zum Bahnhof Atzgersdorf oder Liesing. Durch die ausgezeichnete Lage ist man schnell auf der Wiener Außenring- und der Süd Autobahn. Mitten in der Stadt und doch schnell am Land – alles geht!
Tolle Naherholungsgebiete & Freizeitaktivitäten im Umfeld:
Angefangen von den Wiener Stadtwanderwegen über Radrouten am Liesingbach oder auch das Liesinger Bad.
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?