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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert

Top sanierter Freizeitwohnsitz im Dorfzentrum

750.000
 
95 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.894,74 €
Etage2
Baujahr1970
Engel & Völkers Seefeld
6100 Seefeld in Tirol
Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den
traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit
anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte
sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und
Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären
Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein
Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness,
ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges
Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites
Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über
zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer
beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge
u n d K a r w e n d e l u n d e i n e m a b w e c h s l u n g s r e i c h e n
Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination
Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als
Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter
Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall
zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten
Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem
nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
V o n M ü n c h e n u n d I n n s b r u c k a u s g i b t e s g u t e
Bahnanbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt
direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt
es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete
Verbindungen in die Region:
Osten / Westen – über die A12
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch / Mittenwald
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²7.894,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Laufende Kosten

Hausgeld968 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Dielen, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Gesamtfläche 110 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Einbauküche, Möbiliert, Bergpanorama

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
194 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Ein Freizeitwohnsitz in perfekter Lage in Seefeld, fußläufig zum Dorfzentrum gelegen, kommt aktuell in den Verkauf.
In der obersten, 2. Etage des Hauses mit 16 Einheiten gelegen,
wurden die rund 110 m² Gesamtfläche aus ursprünglich 2 kleineren
Apartments zusammen gelegt.
Durch diese Zusammenlegung gibt es 2 kleinere Zimmer (als Schlafzimmer genutzt) sowie 2 große Räume, die aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Leicht ließe sich aber hier noch ein wirklich geräumiger Masterbedroom verwirklichen. 2 Bäder, eine kleine aber super moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Stauraum unter dem Dach bilden ein attraktives Gesamtbild.
Einen Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung gibt es von beiden Haupträumen.
2025 wurde die Wohnung noch einmal umfassend renoviert, mit neuen Holztüren, zeitlosem Holzboden und neuer Elektrik und erstrahlt jetzt in neuem, zeitlosen Glanz. 2 Kellerabteile sowie ein
Tiefgaragenabstellplatz und nicht zu vergessen, die begehrte
Freizeitwohnsitzgenehmigung der Gemeinde machen dieses
Angebot zu einem Sahneschnittchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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