- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in einer ruhigen Lage und atemberaubender Aussicht
250.000 €
144 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.736,11 €
Grundstücksfläche835 m²
Baujahr1936
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4780 Schärding
Dieses exquisite Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in der malerischen Stadt Schärding, im nördlichen Österreich. Schärding besticht durch seinen historischen Charme und die beeindruckende Architektur, die das Stadtbild prägt. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten mühelos zu erreichen. Insbesondere die Nähe zur faszinierenden Dreiflüssestadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, eröffnet zahlreiche kulturelle und kulinarische Möglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Flair. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lebensqualität an diesem Standort erheblich steigert. Erleben Sie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in einer Region, die durch ihre hohe Lebensqualität und Attraktivität besticht.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Flair. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lebensqualität an diesem Standort erheblich steigert. Erleben Sie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in einer Region, die durch ihre hohe Lebensqualität und Attraktivität besticht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²1.736,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten350 €
Betriebskosten200 €
Sonstige Kosten Netto50 €
Heizkosten100 €
Merkmale
Verfügbar ab 31.10.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1936, letzte Modernisierung Anbau eines Wintergartens, Laminat, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 835 m², Grundstücksfläche 835 m², Gartenfläche 650 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Highlights:
Terrasse mit
ca. 30m2 Westen
Ruhige Lage
großer Garten
atemberaubende Aussicht auf die Berge
große Räume
viel Baupotenzial
und vieles mehr...
Terrasse mit
ca. 30m2 Westen
Ruhige Lage
großer Garten
atemberaubende Aussicht auf die Berge
große Räume
viel Baupotenzial
und vieles mehr...
Heizung
Ofenheizung, Gas
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Stadt Schärding. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² finden Sie eine ruhige Oase, die Ihnen und Ihrer Familie eine entspannende Rückzugsmöglichkeit bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf zwei Etagen beherbergt dieses Haus sechs geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine Familie oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Immobilie wurde 2022 teilweise modernisiert und bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente, das an kalten Wintertagen mit dem Kamin für behagliche Wärme sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage auf der ca. 30 m² großen West-Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die beeindruckende Bergkulisse. Der großzügige Garten lädt zu ausgiebigen Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten ein und bietet zudem genügend Raum für kreative Gartenprojekte.
Dieses Haus kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Schärding zu bieten hat.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Träumen Sie nicht länger von Ihrem idealen Lebensraum – verwirklichen Sie ihn!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt auf zwei Etagen beherbergt dieses Haus sechs geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine Familie oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Immobilie wurde 2022 teilweise modernisiert und bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente, das an kalten Wintertagen mit dem Kamin für behagliche Wärme sorgt.
Genießen Sie sonnige Tage auf der ca. 30 m² großen West-Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die beeindruckende Bergkulisse. Der großzügige Garten lädt zu ausgiebigen Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten ein und bietet zudem genügend Raum für kreative Gartenprojekte.
Dieses Haus kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Schärding zu bieten hat.
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