SCHÖN UND NAHE DER SALZACH GELEGEN! 12595

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einer unschlagbaren Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Busverbindungen befinden sich direkt vor der Haustür – und für erholsame Spaziergänge lädt die nur wenige Schritte entfernte Salzach ein. Das gut durchdachte Raumkonzept mit praktischem Abstellraum sorgt für hohen Wohnkomfort.

• Vorraum mit reichlich Platz für den Garderobenbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Toilette
• Gemütliches Schlafzimmer
• Lift vorhanden
• Beheizung mittels Fernwärme (HWB 37)
• SAT-TV
• PKW-Freistellplätze für die Hausgemeinschaft
• Kellerabteil zur Wohnung zugehörig
• Fahrradraum
• Waschküche sowie Trockenraum
• Bezug ab 01.10.2025 möglich
• Mietvertragsdauer: 4 Jahre

Die abgebildete Einrichtung entspricht dem Zustand vor der aktuellen Vermietung.(wird nicht möbliert vermietet)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap