- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
* BERGfeeling *
Preis auf Anfrage
87 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6212 Eben am Achensee
MAURACH AM ACHENSEE
Einer der beliebtesten Badeplätze vor allem bei Familien, der Badestrand Buchau, bietet angenehme Wassertemperaturen (ca. 22 °C) und zeichnet sich durch sein sanft abfallendes Ufergelände aus.
Das weitläufige Dorf, das zugleich auch als Schulzentrum der Region fungiert, ist seit über 120 Jahren Endstation bzw. Zielpunkt der Achensee Dampf-Zahnradbahn. Von Jenbach im Inntal bis zum Achensee bewältigt die europaweit älteste Bahn ihrer Art auf knapp sieben Kilometern etwa 400 Höhenmeter.
Das Rofangebirge lädt auch im Sommer zu Wanderungen und Klettereien ein. Mit der Rofanseilbahn ist das Kleinod der Natürlichkeit in nur wenigen Minuten für jedermann zu erreichen. Absolutes Highlight ist der Achensee 5-Gipfel-Klettersteig, der über fünf zentrale Gipfel des Rofan führt.
Einer der beliebtesten Badeplätze vor allem bei Familien, der Badestrand Buchau, bietet angenehme Wassertemperaturen (ca. 22 °C) und zeichnet sich durch sein sanft abfallendes Ufergelände aus.
Das weitläufige Dorf, das zugleich auch als Schulzentrum der Region fungiert, ist seit über 120 Jahren Endstation bzw. Zielpunkt der Achensee Dampf-Zahnradbahn. Von Jenbach im Inntal bis zum Achensee bewältigt die europaweit älteste Bahn ihrer Art auf knapp sieben Kilometern etwa 400 Höhenmeter.
Das Rofangebirge lädt auch im Sommer zu Wanderungen und Klettereien ein. Mit der Rofanseilbahn ist das Kleinod der Natürlichkeit in nur wenigen Minuten für jedermann zu erreichen. Absolutes Highlight ist der Achensee 5-Gipfel-Klettersteig, der über fünf zentrale Gipfel des Rofan führt.
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 87,44 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,18 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Short Cuts
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 88 m²
• Terrasse ca. 32 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Dachboden / Abstellraum 1
• separates WC 1
• Carport 1
• KFZ-Freistellplatz 1
• Kellerabteil 1
• Südtereasse
• teilmöbliert
• Kaminofen
• nähe Skilift
• Sonnenlage
* HWB 72
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 88 m²
• Terrasse ca. 32 m²
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer 1
• Dachboden / Abstellraum 1
• separates WC 1
• Carport 1
• KFZ-Freistellplatz 1
• Kellerabteil 1
• Südtereasse
• teilmöbliert
• Kaminofen
• nähe Skilift
• Sonnenlage
* HWB 72
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Diese hier zum Kauf angebotene hochwertige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, mit nur 3 Einheiten, in zentraler Aussichtslage des beliebten Ortes Neu-Maurach.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 600m
Apotheke < 600m
Kinder & Schulen
Schule < 650m
Kindergarten < 650m
Höhere Schule < 16.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 590m
Bäckerei < 590m
Einkaufszentrum < 9.500m
Sonstige
Bank < 690m
Post < 650m
Rofanseilbahn < 240m
Achensee < 1.700m
Verkehr
Bus < 150m
Autobahnanschluss < 7300m
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 600m
Apotheke < 600m
Kinder & Schulen
Schule < 650m
Kindergarten < 650m
Höhere Schule < 16.000m
Nahversorgung
Supermarkt < 590m
Bäckerei < 590m
Einkaufszentrum < 9.500m
Sonstige
Bank < 690m
Post < 650m
Rofanseilbahn < 240m
Achensee < 1.700m
Verkehr
Bus < 150m
Autobahnanschluss < 7300m
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
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GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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