- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ZENTRAL & TRAUMBLICK: Elegante Wohnung mit großem Balkon
259.000 €
83 m²4,5 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.107,01 €
Etage8
Baujahr1964
Dr. Pan Loyal Immobilien e.U.Frau Dr. Sophie Pan
Elisabethinergasse, 8020 Graz
Praktisches Leben in der pulsierenden Stadt und Erholung im Grünen - Sie können beides haben!
Durch die zentrale Lage ermöglicht Ihnen dieses Objekt ein autofreies Leben.
Fußläufig erreichen Sie die ganze innenstädtische Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, das beliebte Einkaufszentrum Citypark, mehrere Schulen und ärztliche Versorgung.
Keine Staus mehr auf dem Weg zur Arbeit oder zur Ausbildungsstätte!
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten Mobilität und Zeitersparnis. Nicht nur die wichtigsten Ziele der Stadt, sondern auch die Karl-Franzens-Universität Graz, die Fachhochschule Joanneum, die Kunstuniversität, die Medizinische Universität, das Kunsthaus und der Hauptbahnhof sind durch direkte Öffis-Verbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Auch Naherholungsziele wie Plabutsch, Leechwald, Schloss Eggenberg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar.
Durch die zentrale Lage ermöglicht Ihnen dieses Objekt ein autofreies Leben.
Fußläufig erreichen Sie die ganze innenstädtische Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, das beliebte Einkaufszentrum Citypark, mehrere Schulen und ärztliche Versorgung.
Keine Staus mehr auf dem Weg zur Arbeit oder zur Ausbildungsstätte!
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten Mobilität und Zeitersparnis. Nicht nur die wichtigsten Ziele der Stadt, sondern auch die Karl-Franzens-Universität Graz, die Fachhochschule Joanneum, die Kunstuniversität, die Medizinische Universität, das Kunsthaus und der Hauptbahnhof sind durch direkte Öffis-Verbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Auch Naherholungsziele wie Plabutsch, Leechwald, Schloss Eggenberg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.107,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten207,02 €
Merkmale
Baujahr 1964
Neubau, Gepflegt, Parkett, 8. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 83,36 m²
Nutzfläche 89 m²
1 Balkon 6 m²
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Hochwertige Küche mit AEG-Geräten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Provisionsfrei, sofort beziehbar & perfekte Raumaufteilung – Ihr neues Zuhause mit Weitblick über Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Diese gepflegte, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Ausblick über die Dächer von Graz – vom Schlossberg bis zum Plabutsch.
Dank drei separat begehbarer Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG-Investment. Die lichtdurchfluteten Räume, die ruhige Lage und der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung sorgen für ein Zuhause mit Lebensqualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Provisionsfrei – Sie sparen bares Geld beim Kauf
• Hervorragende Raumaufteilung: 4-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Schlafzimmern
• Traumhafter Panoramablick: Vom Uhrturm bis zum Buchkogel – genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon
• Energieeffizient & klimafreundlich: Doppel-Fassadendämmung, moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Fernwärme-Zentralheizung
• Hochwertige Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit AEG-Geräten – Kochen wird zum Genuss!
• Sofort beziehbar & lastenfrei – kein offenes Darlehen, keine Wartezeit
• Komfortabler Lift im Haus – ideal für Einkauf, Alltag & Umzug
• Autofreies Leben möglich dank perfekter Infrastruktur – oder günstig parken in der grünen Zone (€ 12/Monat)
Raumaufteilung: durchdacht und alltagstauglich:
• Drei separat begehbare Schlafzimmer – Privatsphäre für alle
• Großzügiges Wohnzimmer – hell und freundlich
• Moderne Küche mit Markengeräten von AEG
• Südwest-Balkon mit Aussicht – Sonne und Fernblick inklusive
• Badezimmer & separates WC – praktisch und hygienisch
• Zusätzlicher Abstellraum – für mehr Ordnung im Alltag
Lagevorteile & Infrastruktur: alles, was Sie brauchen, liegt ganz nah!
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:
• Mehrere Schulen, Kindergärten & Parkanlagen fußläufig erreichbar
• Einkaufszentrum Citypark nur wenige Minuten entfernt
• Universitäten & FH Joanneum bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
• Erholung direkt vor der Haustür: Zwei Parks sorgen für Freizeitqualität mitten in der Stadt
• Gute Anbindung an den ÖPNV & dennoch angenehm ruhig
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes Stadtleben angenehm macht:
Viel Platz, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage, tolle Aussicht – und das ohne Provision!
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause!
Diese gepflegte, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Ausblick über die Dächer von Graz – vom Schlossberg bis zum Plabutsch.
Dank drei separat begehbarer Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG-Investment. Die lichtdurchfluteten Räume, die ruhige Lage und der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung sorgen für ein Zuhause mit Lebensqualität.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Provisionsfrei – Sie sparen bares Geld beim Kauf
• Hervorragende Raumaufteilung: 4-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Schlafzimmern
• Traumhafter Panoramablick: Vom Uhrturm bis zum Buchkogel – genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon
• Energieeffizient & klimafreundlich: Doppel-Fassadendämmung, moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Fernwärme-Zentralheizung
• Hochwertige Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit AEG-Geräten – Kochen wird zum Genuss!
• Sofort beziehbar & lastenfrei – kein offenes Darlehen, keine Wartezeit
• Komfortabler Lift im Haus – ideal für Einkauf, Alltag & Umzug
• Autofreies Leben möglich dank perfekter Infrastruktur – oder günstig parken in der grünen Zone (€ 12/Monat)
Raumaufteilung: durchdacht und alltagstauglich:
• Drei separat begehbare Schlafzimmer – Privatsphäre für alle
• Großzügiges Wohnzimmer – hell und freundlich
• Moderne Küche mit Markengeräten von AEG
• Südwest-Balkon mit Aussicht – Sonne und Fernblick inklusive
• Badezimmer & separates WC – praktisch und hygienisch
• Zusätzlicher Abstellraum – für mehr Ordnung im Alltag
Lagevorteile & Infrastruktur: alles, was Sie brauchen, liegt ganz nah!
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:
• Mehrere Schulen, Kindergärten & Parkanlagen fußläufig erreichbar
• Einkaufszentrum Citypark nur wenige Minuten entfernt
• Universitäten & FH Joanneum bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
• Erholung direkt vor der Haustür: Zwei Parks sorgen für Freizeitqualität mitten in der Stadt
• Gute Anbindung an den ÖPNV & dennoch angenehm ruhig
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes Stadtleben angenehm macht:
Viel Platz, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage, tolle Aussicht – und das ohne Provision!
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
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GewerblichDr. Pan Loyal Immobilien e.U.Frau Dr. Sophie Pan
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