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Einfamilienhaus mit enormem Platzangebot in Mantscha

485.000
 
185 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.621,62 €
Grundstücksfläche1.524 m²
Baujahr1978
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8054 Mantscha

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²2.621,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.460 €
Provision Netto14.550 €
USt. Provision2.910 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1.524 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 180 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
120,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,82
D

Beschreibung

Wer auf der Suche nach einem großzügigen  Domizil mit Sonne, Ruhe viel Natur und einer

noch intakten Umwelt ist, welches noch dazu in kurzer Fahrdistanz (ca. 10 Minuten

zur Grazer Stadtgrenze) erreichbar sein sollte, könnte bei diesem interessanten  Wohnobjekt mit großzügigem Grundstück in beschaulicher Sackstraßenlage fündig geworden sein.

Der zweigeschossige Baukörper, der in qualitätsvoller Ziegelmassivbauweise Ende der 1970er Jahre errichtet wurde, bietet ein Wohngeschoß mit einer ungemein großzügig konfigurierten Wohnfläche von  ca. 185 m² (auf einer Ebene!) sowie ein Vollkellergeschoss, welches teilweise (ca. 72 m²) zu Wohnzwecken adaptiert wurde.  Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist sohin, nach Durchführung entsprechender Adaptierungsarbeiten, zeitnah und unkompliziert

möglich. Der Wintergarten mit über 40 m² Fläche bietet darüber hinaus zusätzlichen Aufenthalts- bzw. Stauraum.

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