Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Top-Lage des 4. Bezirks

In Top-Lage des 4. Bezirkes steht diese gut geplante 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf.
Das Projekt wurde 1991 an die Eigentümer übergeben.

Die tolle Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und Nähe zur Innenstadt aus. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 (zur Oper), 62, der Badner Bahn sowie Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Taubstummengasse/Mayerhofgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, zum Stephansplatz fährt man dann nur noch ca. 3 Minuten.

Alle Arten von Geschäften, Restaurants, Volksschulen, Kindergärten usw. stehen zur Verfügung.

Top 4 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57,28 m2 in den ruhigen Innenhof in Richtung Süd-Osten ausgerichtet.

Die Wohnung ist bis April 2026 vermietet.

Miete Top:                           EUR 786,71 exkl. Betriebskosten
Miete KFZ-Stellplatz:          EUR   88,69 exkl. Betriebskosten

Kaufpreis Top:                    EUR 474.000,--
Kaufpreis KFZ-Stellplatz:   EUR  25.000,-- (Betriebskosten Stellplatz: EUR 33,29)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <225m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap