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  • Provisionsfrei
  • Altbau

HERRLICHE ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG - MARIAHILFER STR. / U3 / U6

2.395
 
132 m²4 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1060 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.395 €
Preis pro m²14,59 €
Gesamtbelastung Netto2.177,28 €
USt. Gesamtbelastung217,72 €
Miete1.931,04 €
USt. Miete193,1 €
Betriebskosten246,24 €
USt. Betriebskosten24,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1898, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 132,38 m²
1 Loggia
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
123,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

HERRLICHE ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG - AB SOFORT

4. Obergeschoß, unbefristete Vermietung

INFRASTRUKTUR:
U3/U6, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

RAUMAUFTEILUNG:

• großer Vorraum mit * Mini-Loggia in einen Lichthof,

• geräumiges Wohn-Esszimmer mit Erker,

• angrenzende separate Küche,

• drei Schlafzimmer,

• zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne und WC; ein kleines Duschbad),

• ein separates WC,

• Abstell-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, komplett ausgestattete Küche, Flügeltüren

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 7.200) ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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