- Parkplatz
Garconniere in Mühlau mit Stellplatz
200.000 €
32 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²6.319,12 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Elke Ramsak
6020 Innsbruck
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in der begehrten Wohngegend Mühlau in Innsbruck, in der Anton Rauch Straße 1. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Pendler und Reisende.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur eine kurze 5-minütige Fahrt entfernt, was Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zum regionalen und nationalen Bahnnetz bietet. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einfach nur die Umgebung erkunden möchten, der Hauptbahnhof ist Ihr idealer Ausgangspunkt.
Für internationale Reisen oder längere Strecken ist der nächste Flughafen nur 14 Autominuten entfernt. Diese kurze Fahrzeit gewährleistet, dass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Reiseziel gelangen können. Egal, ob Sie beruflich viel fliegen oder gerne in den Urlaub starten, die Nähe zum Flughafen ist ein bedeutender Vorteil.
Die Umgebung von Mühlau ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Atmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zur Stadt Innsbruck genießen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung. Die Anton Rauch Straße 1 bietet Ihnen somit nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage mit unschlagbarer Verkehrsanbindung.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur eine kurze 5-minütige Fahrt entfernt, was Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zum regionalen und nationalen Bahnnetz bietet. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einfach nur die Umgebung erkunden möchten, der Hauptbahnhof ist Ihr idealer Ausgangspunkt.
Für internationale Reisen oder längere Strecken ist der nächste Flughafen nur 14 Autominuten entfernt. Diese kurze Fahrzeit gewährleistet, dass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Reiseziel gelangen können. Egal, ob Sie beruflich viel fliegen oder gerne in den Urlaub starten, die Nähe zum Flughafen ist ein bedeutender Vorteil.
Die Umgebung von Mühlau ist bekannt für ihre ruhige und idyllische Atmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zur Stadt Innsbruck genießen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung. Die Anton Rauch Straße 1 bietet Ihnen somit nicht nur eine hervorragende Wohnmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage mit unschlagbarer Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²6.319,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl Ust
Laufende Kosten
Miete506 €
Betriebskosten Netto456,41 €
Merkmale
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 31,65 m²
Nutzfläche 31,65 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Innsbrucks Stadtteil Mühlau befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 34,07 m² sowie einem sonnigen Südbalkon mit rund 6,67m² und einem Keller mit rund 3,00m².
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Außenstellplatz und einen Keller, welche beide im Kaufpreis inkludiert sind. Sie ist gut gepflegt und aktuell für € 506,00 zzgl. Betriebs und Heizkosten vermietet. Die Wohnung ist ab dem 14.04.2026 bestandsfrei, bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
• Kreditrückzahlung für Sanierungen am Haus € 83,42 inkl. Ust
• Rücklage: € 36,54
• Wasser: € 21,41 inkl. Ust
• Allgemeine Betriebskosten: € 90,46 inkl. Ust
• Heizkostenakonto: € 211,46 inkl. Ust
• Warmwasserakonto: € 13,12 inkl. Ust
Ein besonderes Highlight ist die top Lage. Eine voll ausgestattete Einbauküche, die mit Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist verbleibt im Objekt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ihre Elke Ramsak
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Innsbrucks Stadtteil Mühlau befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 34,07 m² sowie einem sonnigen Südbalkon mit rund 6,67m² und einem Keller mit rund 3,00m².
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Außenstellplatz und einen Keller, welche beide im Kaufpreis inkludiert sind. Sie ist gut gepflegt und aktuell für € 506,00 zzgl. Betriebs und Heizkosten vermietet. Die Wohnung ist ab dem 14.04.2026 bestandsfrei, bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Die Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen:
• Kreditrückzahlung für Sanierungen am Haus € 83,42 inkl. Ust
• Rücklage: € 36,54
• Wasser: € 21,41 inkl. Ust
• Allgemeine Betriebskosten: € 90,46 inkl. Ust
• Heizkostenakonto: € 211,46 inkl. Ust
• Warmwasserakonto: € 13,12 inkl. Ust
Ein besonderes Highlight ist die top Lage. Eine voll ausgestattete Einbauküche, die mit Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist verbleibt im Objekt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ihre Elke Ramsak
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