Licht, Luft und Lebensqualität – Eigentum mit Weitblick im 2. DG

Diese ca. 55,21 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem Südwestterasse (ca. 6,42 m²) befindet sich im 2. Dachgeschoss des Projekts JORIS. Mit idealer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und moderner Energietechnik ist sie perfekt für Singles oder Paare geeignet, die ein komfortables Zuhause mit Qualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 55,21 m²
• Terasse: ca. 6,42 m² – südwestseitig
• 2. Dachgeschoss
• Offene Wohnküche, separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum
• Kellerabteil inklusive

Ausstattung & Komfort:

• Einbauküche mit Markengeräten inklusive
• Fußbodenheizung & -kühlung über Bauteilaktivierung
• Elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster
• Eichenparkett & großformatiges Feinsteinzeug
• Luftwärmepumpe, Photovoltaik
• klimaaktiv GOLD-Zertifizierung – nachhaltig & zukunftssicher

Lage & Lebensqualität:

Ruhige Innenhoflage, dennoch zentral: Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U3 Zippererstraße und der Straßenbahnlinie 71 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Parks und die Nähe zu Gasometer und Neu Marx schaffen urbanes Wohnen mit Komfort.

Kaufpreis für Eigennutzer: € 420.000, + Nebenkosten

Kaufnebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

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Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.