Gartenglück inklusive: 4 Zimmerwohnung mit Terrasse für Familien & Freiluftfans

Gartenglück inklusive: 4 Zimmerwohnung mit Terrasse für Familien & Freiluftfans

Moderne Eigentumswohnung mit Freiraum für die ganze Familie

Diese ca. 77 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts JORIS kombiniert städtisches Wohnen mit privater Gartenoase. Mit einer 11 m² großen Terrasse und rund 29 m² Eigengarten ist sie ideal für Familien, die Wert auf Natur, Platz und Komfort legen.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 77,61 m²
• Terrasse: ca. 11,00 m², Eigengarten: ca. 28,94 m²
• Drei Schlafzimmer + großzügige Wohnküche
• Zwei Badezimmer (Wanne & Dusche), separates WC
• Kellerabteil inkludiert

Ausstattung & Energie:

• Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen
• Komplett ausgestattete Küche mit Marken-Einbaugeräten
• Elektrische Raffstores, 3-fach-Verglasung
• Nachhaltiges Energiekonzept mit klimaaktiv GOLD-Zertifikat

Lagevorteile:

Mitten in Simmering gelegen, nahe der U3 Zippererstraße, punktet die Wohnung mit optimaler Anbindung und bester Nahversorgung. Die Nähe zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht sie zur idealen Wahl für urbane Familien.

Kaufpreis Eigennutzer: € 520.800, -- inkl. 20 % USt. + Nebenkosten

Kaufnebenkosten:
• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

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Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.