Solides Investment: 2-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Balkon im 2. OG

Nachhaltig investieren in zukunftssichere Lage – kompakt, effizient, gefragt.

Im gefragten Wohnprojekt in der Rinnböckstraße 20 – direkt an der Schnittstelle zum 3. Bezirk – bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Veranlagung. Mit ca. 35,74 m² Wohnfläche und einem ca. 2,5 m² großen Balkon ist die Wohnung ideal für die Vermietung an Singles oder Pärchen konzipiert.

Wohnungsdetails

• 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 35,74 m²
• Balkon (südwestlich): ca. 2,50 m²
• Offene Wohnküche, separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & separates WC
• Kellerabteil inkludiert

Ausstattung & Energie

• Küche mit hochwertigen Markengeräten inkludiert
• Echtholzparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassräumen
• 3-fach-Isolierverglasung & elektrischer Sonnenschutz
• Wärme & Kühlung über Bauteilaktivierung (Wärmepumpe & PV)
• klimaaktiv GOLD-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz

Lage & Infrastruktur

Die Rinnböckstraße 20 liegt wenige Gehminuten von der U3-Station Zippererstraße und der Straßenbahnlinie 71 entfernt. In direkter Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Parks und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu Neu Marx, Gasometer und der A23 bietet eine exzellente Vermietbarkeit für berufstätige Stadtbewohner:innen.

Kaufpreis für Anleger: € 208.200, -- zzgl. 20 % USt. + Nebenkosten

Kaufnebenkosten

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kontakt:
Tel: Anbieter kontaktieren | E-Mail: Anbieter kontaktieren

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.