Traumvilla am Mondsee! Seeblick und privater Seezugang mit Boje inklusive

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!

Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit dem sanften Plätschern des Mondsees und lassen Ihren Blick über das glitzernde Wasser schweifen, umrahmt von der majestätischen Bergkulisse. Diese exklusive Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Versprechen auf ein Leben voller Luxus, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt:

• 
Die Villa wurde 2011 als Passivhaus errichtet, um Ihnen höchsten Komfort bei geringstem Energieverbrauch zu bieten. 2025 wurden die Böden komplett renoviert und erstrahlen nun in neuem Glanz, was dem Haus eine moderne und doch zeitlose Eleganz verleiht.

• 
Auf über 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumkonzept, das Weitläufigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten der ganzen Familie genügend Rückzugsorte, während der separate Gästebereich eine wahre Oase für Besucher ist.

• 
Das Herzstück des Hauses ist die moderne Wohnküche, ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden und gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten beginnen.

Ihr persönliches Paradies im Freien:

• 
Betreten Sie Ihren Garten, der zu einem Ort der Entspannung wird: Ein wunderschöner Pool lädt an heißen Tagen zum Abkühlen ein.

• 
Die verschiedenen Außenbereiche bieten für jede Tageszeit den passenden Platz: Genießen Sie die Morgensonne auf einer der zwei Terrassen, lassen Sie auf dem großen Balkon die Seele baumeln oder erleben Sie unvergessliche Abende auf der Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360°-Blick über den See und die Landschaft bietet.

• 
Und das Beste: Über Ihren privaten Seezugang gelangen Sie direkt zum kühlen Nass, wo Ihr eigenes Boot an Ihrer Boje auf Ausfahrten wartet.

Diese Villa am Mondsee ist ein seltenes Juwel, das die Schönheit der Natur mit der Exklusivität eines modernen Wohntraums verbindet. Sie ist bereit, Ihre neue Geschichte zu schreiben.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung gerne übergeben werden. HWB 8,1 (A++)

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor