Privatverkauf: gepflegte 2-Zimmer Altbau in Ruhelage

In einem schön sanierten Jahrhundertwendehaus in zentraler Lage wird diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 3 Liftstock verkauft.

Die gut geschnittene 2-Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift) und besticht durch ihre ruhige Innenhoflage. Der offene Grundriss lässt die Wohnung größer erscheinen.

Die knapp 50 m2 große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

· Vorraum
· Offener Wohnbereich mit Fenstern in kleinen Innenhof
· Kleine Küche mit Fenster in großen Innenhof
· Schlafzimmer/Kabinett mit begehbarer Garderobe bzw. Abstellraum
· Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
· WC separat mit Handwaschbecken

Ein Schwedenofen mit Sichtfenster schafft, zusätzlich zu Gasheizung, eine gemütliche und behagliche Atmosphäre an regnerischen Herbst- und kalten Wintertagen und wärmt die Wohnung in kurzer Zeit.

Im Schlafzimmer wurde eine Trennwand eingezogen, der dadurch entstandene Raum bietet ausreichend Platz für Kleidung, Staubsauger und Co.

Bad, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und WC sind getrennt.
Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden.

Das Haus wurde vor wenigen Jahren saniert. Gepflegter kleiner Innenhof mit überdachten Fahrradabstellplätze und überdachtem Müllplatz (Restmüll, Glas, Gelbe Tonne, Papier). Im Keller gibt es noch einen kleines Abteil, welches zur Wohnung gehört.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine kurze schriftliche Anfrage zukommen. Wir antworten verlässlich innerhalb kurzer Zeit.

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Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Stolzenthalergasse und somit inmitten des 8. Bezirkes und in einer gefragtesten Lagen Wiens.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel (Billa, Spar, Hofer), Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen und das Theater in der Josefstadt binnen weniger Minuten zu erreichen.

Öffentliche Anbindung
Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 in ca. 100 Meter erreichbar, Linie 46, sowie U6 (Josefstädterstrasse) und Bus 13A (Lederergasse) in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges
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