Traumhaftes Baugrundstück

In Feldkirch_Nofels, mit Aussicht auf die Schweizer Berge, wird dieses sonnige Baugrundstück verkauft.

Die idyllische und ruhige Lage, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Nofels, dem Grenzübergang Nofels-Rungell und der Stadt Feldkirch machen dieses Grundstück besonders attraktiv.

Das rechteckige und flache Grundstück mit ca. 664 m² eignet sich ideal für eine Bebauung als Ein-Mehrfamilienhaus.

Eine Teilung des Grundstückes ist möglich. Die Vermessungskosten bei einer Grundstücksteilung sind vom Käufer zu tragen.

Die Zufahrt ist über die Gemeindestraße Kreuzbergstraße, weiters mittels Servitut über eine asphaltierte Privatstraße gegeben.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom-Gas-Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone.

Die Baunutzungszahl laut Baugrundlagenbestimmung beträgt:
Baunutzungszahl (BNZ): 50
Höchstgeschosszahl (HGZ): 2

Bonus Baumessungszahlen:
Eine Überschreitung der Baumessungszahlen ist in Ausnahmefällen zulässig (Städtebau-Bonus u. Nachverdichtungsbonus).

Kaufpreis:
Grundstück 1: 840,--/m² (ca. 664 m²)
Grundstück 2: 760,--/m² (ca. 664 m²) Dienstbarkeit/Zufahrt für GST 1

Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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