Sanierte Familienwohnung am beliebten Froschberg! Zentrumsnahe Lage im Grünen mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung! Inkl. Kellerabteil! AB SOFORT!

4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Stadion / Brahmsstraße;

Der Froschberg - Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden!
Beschauliche Siedlungslage im Herzen von Linz.

Die Brahmsstraße verfügt - trotz der sehr versteckten und ruhigen Lage - über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Den Linzer Hauptbahnhof erreicht man mit dem Auto in rd. 5 Minuten. Öffentlich gelangt man nach wenigen Stationen - mittels Bus - in die Linzer Innenstadt. Die Autobahnauffahrt (A7) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
In der nahegelegenen Ziegeleistraße befindet sich alles für den täglichen Bedarf: div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, uvm.

Die rd. 75,80 m² Wohnung erschließt sich wie folgt:

• Wohnzimmer = 19,5 m²
• Schlafzimmer = 17,70 m²
• Kinderzimmer = 16,60 m²
• Vorraum/ Flur = 7,10 m²
• Küche = 9,30 m²
• Bad & WC (Wanne, Fenster, WM-Anschluss) = 5,60 m²

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet. Sie können aber jederzeit (mit Einhaltung von 3 Monaten Kündigungsfrist) aus dem Mietvertrag aussteigen.

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 621,10
(Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert)

Kaution/Baukostenzuschuss: EUR 2.484,40

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap