Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bludenz mit Potenzial zur Erweiterung

Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren durch einen Anbau großzügig erweitert und bis März 2025 bewohnt. Es erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 150 m².
Zusätzlich stehen rund 40 m² Dachbodenfläche sowie ca. 50 m² im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung.

Wohnkomfort im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die gemütliche Küche ist mit einer Eckbank und einem Esstisch ausgestattet, dazu kommen ein Badezimmer mit WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe.

Privatsphäre im Obergeschoss

Über die Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo vier Schlafräume auf Sie warten- zwei davon mit direktem Zugang auf einen Balkon, eines mit einem eigenen überdachten Balkon.
Auch ein weiteres Badezimmer mit WC befindet sich auf der Etage.

Zusätzlicher Stauraum im Dachboden und Keller

Der Dachboden ist über eine ausziebare Leiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss finden Sie reichlich Platz für Lagerung und Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.

Garten und Grundstück

Das weitläufige Gartengrundstück eignet sich ideal für Familie und lädt zum Spielen, Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse profitiert von ganztägiger Sonneneinstrahlung und eröffnet einen wunderschönen Panoramablick.

Ruhige Lage & Entwicklungsmöglichkeit

Das Anwesen ist über eine eigene kurze Zufahrt erschlossen und ruhig gelegen. Durch die rückversetzte Bauweise ergibt sich die attraktive Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks- etwa in das bestehende Wohnhaus sowie ein zusätzliches Einfamilien- oder Doppelhaus.

Top Lage mit bester Infrastrukur und Freizeitwert

In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die charmante Alpenstadt Budenz sowie das beliebte Nahreholungsgebiet rund um den Muttersberg- ideal für Naturliebhaber.

Der Ortsbus ist bequem erreichbar, auch Kindergärten, Schulen sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einkausmöglichkeiten , Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und Freibad, der Einstieg in die 5Täler Skiregion sowie zahlreiche attraktive Ausflugsziele sind nur einen Katzensprung entfernt und sorgen für ein vielfältiges Angebot direkt vor der Haustür.