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  • Provisionsfrei
  • Balkon

LEITENDORF: Erstbezug nach Teilsanierung | 2 Zimmer | Balkon

451
 
53 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution1.352,07 €
BUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
Anzengrubergasse 15, 8700 Leoben
Leoben ist mit 24.680 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des österreichischen Bundeslandes Steiermark.
Die Wohnung befindet sich in der Anzengrubergasse 15.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten450,69 €
Preis pro m²4,34 €
Gesamtbelastung Netto402,95 €
USt. Gesamtbelastung47,74 €
Gesamtmiete361,34 €
Gesamtmiete Netto328,49 €
USt. Gesamtmiete32,85 €
Miete227,91 €
USt. Miete22,79 €
Betriebskosten75,66 €
USt. Betriebskosten7,57 €
Sonstige Kosten Netto24,92 €
USt. Sonstige Kosten2,49 €
Heizkosten Netto74,46 €
USt. Heizkosten14,89 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.352,07 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 52,54 m²
Nutzfläche 52,54 m²
1 Balkon
nordwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,08
D

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 4. OG (KEIN LIFT), hat ca 53 m² und besteht aus folgender Raumaufteilung:

  • ein helles Wohnzimmer mit kleinem Balkon
  • eine Küche (unmöbliert)
  • ein Schlafzimmer
  • ein  Badezimmer mit Dusche
  • ein WC
  • eine Abstellkammer
  • und ein kleiner Vorraum

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <850m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <550m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.475m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Post <1.150m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.025m
Bahnhof <1.950m
Flughafen <9.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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