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Traumhaftes Grundstück mit Weitblick - Natur, Ruhe & Erholung
154.000 €
1331 m²
Tirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
6651 Häselgehr
Häselgehr ist eine idyllische Gemeinde im Oberen Lechtal, auf etwa 1.006 m Seehöhe gelegen, und zählt rund 660 Einwohner.
Eingebettet in die imposante Gebirgslandschaft der Lechtaler Alpen und teilweise auch der Allgäuer Alpen, bietet das Gebiet eine beeindruckende Kulisse mit vielen Gipfeln.
Seine ruhige, ursprüngliche Atmosphäre macht Häselgehr zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende, Familien und Bergfreunde.
Das Lechtal, durch das der naturbelassene Wildfluss Lech fließt, prägt Häselgehr entscheidend durch seine Auenlandschaft und durch die verstreut gelegenen Talwege – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbike-Touren.
Perfekte Lage für Natur- und Sportbegeisterte:
Sommer: Ruhige Lage, ideal zum Wandern, Radeln, Rafting, Canyoning und Gleitschirmfliegen
Winter: Sanfte Wintersportmöglichkeiten wie Langlaufloipen entlang des Lech, Minilifte für Anfänger und Rodel- und Eislaufflächen in unmittelbarer Umgebung
Häselgehr überzeugt durch eine bemerkenswerte Kombination aus moderner Energieeffizienz, örtlicher Verwaltung mit Barrierefreiheit, hochentwickelter Umweltvorsorge, sowie kultureller Identität und landschaftlichem Schutz.
Entfernungen:
Reutte (Bezirkshauptstadt) – ca. 28 km / 30 Minuten
Imst – ca. 45 km / 50 Minuten
Innsbruck (Landeshauptstadt Tirols) – ca. 105 km / 1 Std. 30 Min.
Füssen (D) – ca. 55 km / 1 Std.
Eingebettet in die imposante Gebirgslandschaft der Lechtaler Alpen und teilweise auch der Allgäuer Alpen, bietet das Gebiet eine beeindruckende Kulisse mit vielen Gipfeln.
Seine ruhige, ursprüngliche Atmosphäre macht Häselgehr zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende, Familien und Bergfreunde.
Das Lechtal, durch das der naturbelassene Wildfluss Lech fließt, prägt Häselgehr entscheidend durch seine Auenlandschaft und durch die verstreut gelegenen Talwege – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbike-Touren.
Perfekte Lage für Natur- und Sportbegeisterte:
Sommer: Ruhige Lage, ideal zum Wandern, Radeln, Rafting, Canyoning und Gleitschirmfliegen
Winter: Sanfte Wintersportmöglichkeiten wie Langlaufloipen entlang des Lech, Minilifte für Anfänger und Rodel- und Eislaufflächen in unmittelbarer Umgebung
Häselgehr überzeugt durch eine bemerkenswerte Kombination aus moderner Energieeffizienz, örtlicher Verwaltung mit Barrierefreiheit, hochentwickelter Umweltvorsorge, sowie kultureller Identität und landschaftlichem Schutz.
Entfernungen:
Reutte (Bezirkshauptstadt) – ca. 28 km / 30 Minuten
Imst – ca. 45 km / 50 Minuten
Innsbruck (Landeshauptstadt Tirols) – ca. 105 km / 1 Std. 30 Min.
Füssen (D) – ca. 55 km / 1 Std.
Einmalige Kosten
Kaufpreis154.000 €
Kaufpreis pro m²115,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 1.331 m²
Ausstattung
• Sonnige und unverbaubare Aussichtslage mit Weitblick
• Grundstücksgröße ca. 1331m²
• Widmung - Bauland ("landwirtschaftliches Mischgebiet")
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Voll erschlossen und Zufahrt gesichert
• Grundstücksgröße ca. 1331m²
• Widmung - Bauland ("landwirtschaftliches Mischgebiet")
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Voll erschlossen und Zufahrt gesichert
Beschreibung
Inmitten der majestätischen Tiroler Bergwelt, umgeben von unberührter Natur und kristallklarer Luft, wartet ein ganz besonderer Ort auf seine Verwirklichung. Das ca. 1.331 m² große Grundstück überzeugt durch seine sonnige Lage und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das Lechtal – ein Weitblick, der inspiriert, entschleunigt und neue Perspektiven eröffnet.
Die Widmung als „landwirtschaftliches Mischgebiet“ eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für naturnahes Wohnen, landwirtschaftliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Dank der gesicherten Zufahrt sowie der vollständigen Erschließung ist das Grundstück sofort nutzbar – ohne Einschränkungen und mit kurzen Wegen zur Umsetzung Ihrer Visionen.
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert – ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar. Ob als Wohnsitz im Grünen, als nachhaltiges Projekt oder als Investition in Lebensqualität: Dieses Grundstück ist ein echtes Juwel im Herzen Tirols.
Kaufpreis: € 154.000,-
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die Widmung als „landwirtschaftliches Mischgebiet“ eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für naturnahes Wohnen, landwirtschaftliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Dank der gesicherten Zufahrt sowie der vollständigen Erschließung ist das Grundstück sofort nutzbar – ohne Einschränkungen und mit kurzen Wegen zur Umsetzung Ihrer Visionen.
Ein Rückzugsort mit Seltenheitswert – ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar. Ob als Wohnsitz im Grünen, als nachhaltiges Projekt oder als Investition in Lebensqualität: Dieses Grundstück ist ein echtes Juwel im Herzen Tirols.
Kaufpreis: € 154.000,-
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichTirol Real Estate Karlinger GmbHHerr Klaus Venier
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