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  • Parkplatz
  • Balkon

Top 7A | Helle Vorsorgewohnung in Weingegend – 55 m²

298.200
 
54 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²5.488,68 €
Etage-
Baujahr-
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Reinhard Pacejka
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Ruhige, aber zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.200 €
Kaufpreis pro m²5.488,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Die zzgl. 20% MwSt. werden nach dem Kauf rückerstattet.

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,33 m²
1 Balkon 5,03 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,45 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs haben wir eine Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Häusern – Adlergasse 20 & Klostergasse 17-21 – mit einmal neun und einmal vierundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 119 m² Wohnnutzfläche gebaut. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks gewährt das Haus herrliche Weitblicke. Beide Häuser sind durch den ruhigen, grünen Innenhof miteinander verbunden. Die Wohnung ist seit Juli 2025 auf 3 Jahre befristet vermietet. Was Top 7A zu Ihrer perfekten Vorsorge macht?

Open House | 12. September 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!Raumaufteilung und Ebene(n) 

DG | ca. 55 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Balkon | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad mit Wanne, getrenntes WC 
  • Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
  • Einlagerungsraum im KG
  • Kinderwagenabstellraum im KG
  • Müllraum im EG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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