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  • Parkplatz
  • Balkon

Top 3A | Helle Vorsorgewohnung in Weingegend – 55 m²

297.200
 
55 m²2 ZimmerBalkon 1 m², Loggia 2 m²
Preis / m²5.405,6 €
Etage1
Baujahr-
AC WOHNEN • RP Projektentwicklung GmbHHerr Reinhard Pacejka
2120 Wolkersdorf im Weinviertel
Ruhige, aber zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis297.200 €
Kaufpreis pro m²5.405,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Schlüsselfertig und provisionsfrei inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 54,98 m²
1 Balkon 1,25 m²
1 Loggia 2,46 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,03 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs haben wir eine Niedrigenergiewohnhausanlage bestehend aus zwei Häusern – Adlergasse 20 & Klostergasse 17-21 – mit einmal neun und einmal vierundzwanzig Eigentumswohnungen in den Größen von 51 bis 119 m² Wohnnutzfläche gebaut. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks gewährt das Haus herrliche Weitblicke. Beide Häuser sind durch den ruhigen, grünen Innenhof miteinander verbunden. Die Wohnung ist seit Juli 2025 auf 3 Jahre befristet vermietet. Was Top 3A zu Ihrer perfekten Vorsorge macht?

Open House | 12. September 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen!Raumaufteilung und Ebene(n) 

1. OG | ca. 55 m² Wohnnutzfläche | ca. 1 m² Balkon | ca. 2 m² Loggia | 2 Zimmer

  • Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Schrankraum, Bad mit Wanne, getrenntes WC 
  • Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
  • Einlagerungsraum im KG
  • Kinderwagenabstellraum im KG
  • Müllraum im EG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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