Dachgeschoß-Maisonette in Kutschkermarkt-Nähe

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. und 5. Stock eines modernen Wohnhauses und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie wurde kürzlich umfassend adaptiert.

Die Raumaufteilung der 105,33 m² großen Wohnfläche ist überzeugend:

1. Ebene:

• Vorzimmer

• WC

• Badezimmer mit Wanne

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer mit separiertem Küchenbereich (die Küche wurde neu eingebaut) und Ausgang auf den Innenhof-Balkon und Wendeltreppe in die

2. Ebene:

• Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse mit schöner Aussicht

• (Schlaf-)Zimmer mit 2. Wohnungseingang

• Abstellraum

Die Wohnung wird mit einer effizienten Elektroheizung beheizt.

• trockenes Kellerabteil

• Waschküche (die Kosten der Inbetriebnahmen der Gemeinschaftswaschmaschine und des -trockners sind in den Betriebskosten inkludiert)

• Optional sind mehrere Garagenplätze im Haus zu mieten

DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST IN DIESER NICHTRAUCHERWOHNUNG NICHT MÖGLICH!

Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper), die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote sind fußläufig perfekt zu erreichen.

Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (eventuell ist eine längere Befristungsdauer möglich)

Miete netto: € 1.145,76

Betriebskosten (ohne Strom) netto: € 263,33

10 % Umsatzsteuer: 140,91

Bruttomonatsmiete: € 1.550,-

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Objektbetreuer:

Team SüdReal

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.