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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus in Aichdorf

255.000
 
131 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²1.947,9 €
Grundstücksfläche603 m²
Baujahr1961
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter MurtalHerr Mario Grintschler
8753 Fohnsdorf

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Aichdorf.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Fohnsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistungen.

Das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld mit zahlreichen Fachmärkten, Cafés und einem Kino, liegt knapp 2 km entfernt und ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Therme Aqualux mit Wellness- und Badebereich ist ca. 4 km entfernt. Motorsportfans finden am weltbekannten Red Bull Ring in Spielberg – rund 5 km entfernt – spannende Unterhaltung. Für Golfliebhaber bietet der Golfclub Murtal ideale Bedingungen in etwa 10 km Entfernung.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung. In der kalten Jahreszeit erreichen Sie mehrere attraktive Skigebiete wie Gaal (auch Nachtskifahren), Lachtal oder Kreischberg in kurzer Fahrzeit – ideal für Wintersportbegeisterte.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, urbaner Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²1.947,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision9.180 €
Provision Netto7.650 €
USt. Provision1.530 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1961
Wohnfläche 130,91 m²
Gesamtfläche 220 m², Nutzfläche 220 m², Grundstücksfläche 603 m²
1 Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 57,63 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
259,1 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,69
E

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Aichdorf

In einer sonnigen und ruhigen Siedlungslage in Aichdorf befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit rund 603 m² Gesamtfläche. Das Haus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen geräumigen Keller.

Dank der gut erreichbaren Infrastruktur in der Umgebung ist dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Immobilie im Überblick:

Zwei Wohnebenen mit insgesamt rund 130 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss:

  • Küche und Essbereich ca. 20 m²
  • Wohnzimmer ca. 16 m²
  • Schlafzimmer (als Wohnbereich genutzt) ca. 15 m²
  • Bad/WC ca. 6 m²

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer (ca. 16 m² bzw. 21 m²) – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
  • Bad/WC ca. 10 m²

Zusätzliche Ausstattung & Flächen:

  • Garage mit ca. 20 m² direkt am Haus
  • Keller mit ca. 60 m² Nutzfläche
  • zusätzlicher Außenstellplatz am Grundstück
  • ebene Gartenfläche

Dieses attraktive Haus mit viel Potenzial in ruhiger und dennoch zentraler Lage sowie einer schönen, ebenen Gartenfläche ist eine seltene Gelegenheit!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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