- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen mit Weitblick – charmantes Einfamilienhaus in Egg
Preis auf Anfrage
136 m²5 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche612 m²
Baujahr2010
R. Götze GmbH RE/MAX ImmowestHerr Lothar Mennel
Steig 1218, 6863 Egg
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: ja
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 135,75 m²
Grundstücksfläche 612 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama
Die Lage in Egg, Steig 1218, vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, wo Schulen, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Dienstleister bequem zur Verfügung stehen. Ein Schulbus sorgt zudem für eine sichere und unkomplizierte Beförderung der Kinder. Die ruhige, sonnige Wohngegend mit herrlichem Blick auf die Hangspitze bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. In dieser gefragten Region kommen nur sehr selten Häuser auf den Markt – eine echte Gelegenheit!
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Holzofen im Wohnbereich
+ Überdachter Sitzplatz im Garten
+ Garage 42m² + Außenparkplätze
+ Sonnige, ruhige Lage
In sonniger, ruhiger Lage von Egg präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf die Hangspitze. Das im Jahr 2010 erbaute Haus überzeugt mit durchdachter Architektur, zeitloser Eleganz und einer modernen Ausstattung auf höchstem Niveau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle, offene Küche mit Zugang zum gepflegten Garten und einem überdachten Sitzplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Holzofen schafft eine besondere Atmosphäre und speist zusätzlich Energie in das Heizsystem ein. Ein Arbeitszimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Büro (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar) sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit zusätzlichem separatem WC.
Im Kellergeschoss ist die über 42 m² große Garage integriert – sie bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Hochbeeten, stilvollen Begrenzungen und zwei Sitzplätzen – der Platz hinter dem Haus, der sich an heißen Tagen perfekt als schattiger Rückzugsort eignet – unterstreicht die besondere Qualität dieses Hauses.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Hochwertige Einbauküche
+ Holzofen im Wohnbereich
+ Überdachter Sitzplatz im Garten
+ Garage 42m² + Außenparkplätze
+ Sonnige, ruhige Lage
In sonniger, ruhiger Lage von Egg präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf die Hangspitze. Das im Jahr 2010 erbaute Haus überzeugt mit durchdachter Architektur, zeitloser Eleganz und einer modernen Ausstattung auf höchstem Niveau.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle, offene Küche mit Zugang zum gepflegten Garten und einem überdachten Sitzplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Holzofen schafft eine besondere Atmosphäre und speist zusätzlich Energie in das Heizsystem ein. Ein Arbeitszimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein Büro (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar) sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit zusätzlichem separatem WC.
Im Kellergeschoss ist die über 42 m² große Garage integriert – sie bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Hochbeeten, stilvollen Begrenzungen und zwei Sitzplätzen – der Platz hinter dem Haus, der sich an heißen Tagen perfekt als schattiger Rückzugsort eignet – unterstreicht die besondere Qualität dieses Hauses.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und naturnahe Lebensqualität – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichR. Götze GmbH RE/MAX ImmowestHerr Lothar Mennel
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