- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Ländliche Ruhe trifft modernen Wohnkomfort – Einzigartige Liegenschaft mit großer Sonnenterrasse und traumhaftem Ausblick!
349.000 €
109 m²4 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²3.201,83 €
Grundstücksfläche707 m²
Baujahrca. 1973
Hackl Immobilien GmbHHerr Raimund Hackl
7532 Litzelsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²3.201,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1973, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 109 m²
Nutzfläche 148 m², Grundstücksfläche 707 m²
1 Terrasse 40 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
Alle Highlights auf einem Blick:
- Baujahr ca. 1973 / letzte Sanierung ca. 2022
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstücksfläche ca. 707 m²
- 4 Zimmer
- komplett möbliert
- große Sonnenterrasse ca. 40 m²
- gemütlicher Schwedenofen
- Luftwärmepumpe
- zwei Abstellplätze
- Nebengebäude mit Abstellräumen & überdachtem Grillplatz
- Whirlpool
- absolute Ruhelage
- Energieausweis vorhanden
Zusätzlich besteht die Teilung in zwei Wohneinheiten.
Ein direkt angrenzendes, landwirtschaftlich genutztes Grünland mit ca. 5.758 m² kann optional für EUR 24.000,- zusätzlich erworben werden. Dieses fruchtbare Grundstück eignet sich ideal für Tierhaltung, Ackerbau oder zur Selbstversorgung.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
- Baujahr ca. 1973 / letzte Sanierung ca. 2022
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstücksfläche ca. 707 m²
- 4 Zimmer
- komplett möbliert
- große Sonnenterrasse ca. 40 m²
- gemütlicher Schwedenofen
- Luftwärmepumpe
- zwei Abstellplätze
- Nebengebäude mit Abstellräumen & überdachtem Grillplatz
- Whirlpool
- absolute Ruhelage
- Energieausweis vorhanden
Zusätzlich besteht die Teilung in zwei Wohneinheiten.
Ein direkt angrenzendes, landwirtschaftlich genutztes Grünland mit ca. 5.758 m² kann optional für EUR 24.000,- zusätzlich erworben werden. Dieses fruchtbare Grundstück eignet sich ideal für Tierhaltung, Ackerbau oder zur Selbstversorgung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichHackl Immobilien GmbHHerr Raimund Hackl
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