- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Schöne große Wohnung im Uni-Viertel zum Verkaufen!
500.000 €
107 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.672,9 €
Etage-
Baujahr1960
Privat von Fasser
8010 Graz
Die Lage im beliebten Bezirk Geidorf, nur wenige Gehminuten von der KF-Universität, macht diese Wohnung ideal für Familien, als 3er- oder 4er-WG oder als attraktive Anlage.
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet (bis September 2025). Die Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten betragen ca. 1.600 € pro Monat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet (bis September 2025). Die Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten betragen ca. 1.600 € pro Monat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²4.672,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 25 Etagen
Wohnfläche 107 m²
2 Balkone
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Hier ist eine schönere, rundere Fassung deines Textes – leserfreundlich, ansprechend und in einem typischen Immobilien-Exposé-Stil formuliert:
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Neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und herrlichem Ausblick
Diese großzügige, frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung bietet rund 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den einzigartigen Blick über Graz.
Die vier Schlafzimmer sind separat begehbar – zwei über das Wohnzimmer, zwei über den geräumigen Vorraum – und verfügen über folgende Größen:
1.ca. 10 m²
2.ca. 18 m² mit Balkon (ca. 6 m²)
3.ca. 15 m²
4.ca. 18 m² mit Balkon (ca. 5 m²)
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 29 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon (ca. 6,5 m²). Die komplett neue, voll ausgestattete Designerküche besticht durch hochwertige Ausstattung: Geschirrspüler, Herd, Ofen sowie ein edles Villeroy & Boch Waschbecken – ein neuer Kühlschrank wird in Kürze ergänzt.
Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Urban-Vintage-Stil und wurde vollständig saniert. WC und Bad sind getrennt.
Die Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk und bietet durch ihre drei Balkone mit Ost- und Südausrichtung einen traumhaften Panoramablick – vom Schöckl bis über das Herz-Jesu-Viertel.
Zusätzliche Highlights:
•Kellerabteil (ca. 4 m²)
•Zahlreiche Fahrradabstellplätze
•Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
•Instandgesetzte Elektrotechnik, geprüft nach ÖVE 8001-6-61
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Fazit: Ob zum Selberwohnen oder als renditestarke Investition – diese Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit bester Lage und traumhaftem Ausblick.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Neu sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und herrlichem Ausblick
Diese großzügige, frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung bietet rund 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den einzigartigen Blick über Graz.
Die vier Schlafzimmer sind separat begehbar – zwei über das Wohnzimmer, zwei über den geräumigen Vorraum – und verfügen über folgende Größen:
1.ca. 10 m²
2.ca. 18 m² mit Balkon (ca. 6 m²)
3.ca. 15 m²
4.ca. 18 m² mit Balkon (ca. 5 m²)
Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 29 m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon (ca. 6,5 m²). Die komplett neue, voll ausgestattete Designerküche besticht durch hochwertige Ausstattung: Geschirrspüler, Herd, Ofen sowie ein edles Villeroy & Boch Waschbecken – ein neuer Kühlschrank wird in Kürze ergänzt.
Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Urban-Vintage-Stil und wurde vollständig saniert. WC und Bad sind getrennt.
Die Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk und bietet durch ihre drei Balkone mit Ost- und Südausrichtung einen traumhaften Panoramablick – vom Schöckl bis über das Herz-Jesu-Viertel.
Zusätzliche Highlights:
•Kellerabteil (ca. 4 m²)
•Zahlreiche Fahrradabstellplätze
•Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
•Instandgesetzte Elektrotechnik, geprüft nach ÖVE 8001-6-61
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Fazit: Ob zum Selberwohnen oder als renditestarke Investition – diese Wohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit bester Lage und traumhaftem Ausblick.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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