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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

K3 - gepflegte Doppelhaushälfte in Ranshofen: 6 Zimmer, Garten, Balkon & 2 Garagen!

340.000
 
140 m²6,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 20 m²
Preis / m²2.428,57 €
Grundstücksfläche622 m²
Baujahr1963
K3 Immobilien Austria GmbHHerr Andreas Wenger
5282 Ranshofen
Die Doppelhaushälfte in 5282 Ranshofen besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt ist. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe für optimale Mobilität. Hier vereinen sich Lebensqualität und praktische Annehmlichkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²2.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1963, Gepflegt, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 622 m², Gartenfläche 518 m²
1 Terrasse 20 m² südwestseitig
1 Balkon 6 m² südwestseitig, Garten
6,5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
222,9 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,86
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ranshofen, Oberösterreich! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Auf einer Gesamtfläche von 140 m² erwarten Sie sechs helle und einladende Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob für gemütliche Abende mit der Familie, kreative Arbeitsräume oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Das Außengelände bietet nicht nur Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, sondern auch für Spiel und Spaß für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälfte ist zusätzlich mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen ausgestattet, was Ihnen den Komfort bietet, Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.

Die Lage könnte nicht besser sein! Ranshofen bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung dank der Busverbindungen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Ranshofen wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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