Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit Potential in Pottschach

Zum Verkauf gelangt ein bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit weiterem Potential mitten in Pottschach.

Die Liegenschaft gliedert sich in KG, EG, 1. Stock und Dachboden.

Im Laufe der letzten Jahre wurde die komplette Außenhaut des Gebäudes, also Fassade, Fenster und Dachstuhl und Dacheindeckung komplett erneuert und thermisch saniert. Zudem wurde der Dachboden gedämmt wodurch eine hervorragende Energieeffizienz erreicht wird.

Im Zuge der Sanierung im Inneren des Gebäudes wurden sowohl Gas- Wasser- als auch Elektroleitungen ebenfalls komplett erneuert.

Im 1. Stock ist die Sanierung bereits abgeschlossen und kann sofort bezogen werden. Im EG wurde die Sanierung begonnen, hier muss nur noch der Innenausbau finalisiert werden. Dadurch dass die Sanierung von den Eigentümern nicht zu Ende gebracht werden konnte ist ebenfalls noch der Anschluss an das Kanalnetz durchzuführen. Absprachen mit der Gemeinde wurden bereits getroffen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlich viel Platz für Stauraum, Hobbyraum oder sogar eine kleine Einliegerwohnung.

Alle Stockwerke sind über ein zentrales Stiegenhaus miteinander verbunden, welches im KG auch in den Garten hinausführt welcher beim Rauschen der Schwarza zum entspannen einlädt.

Durch das zentrale Stiegenhaus können die Wohneinheiten auch sehr einfach voneinander getrennt werden und entweder von 2 Generationen bewohnt, oder auch vermietet werden. Die Vorbereitung wie z.B. separate Stromzähler sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft wird derzeit mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, egal ob für eine kleine Familie, eine Großfamilie, Investoren oder Hobbybastler.

Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt 299.700 Euro.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap