Frisch sanierte 2- Zimmer - Wohnung mit traumhafter verglaster Loggia

Diese wunderschöne Wohnung in Maria Enzersdorf besticht durch ihre ideale Lage: nur wenige Minuten von der schönen Mödlinger Innenstadt und dem Bahnhof Brunn am Gebirge/ Maria Enzersdorf entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Drogeriemarkt, Apotheke und Arztpraxis befinden sich in rund 500 Metern Entfernung – alles, was Sie im Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustür.

Die Wohnung verfügt inklusive Loggia über eine Wohnfläche von 73,67 m².

Die Mietkosten beinhalten Betriebskosten und Steuern.

Die Wohnung wurde komplett neu saniert: Die Loggia wurde erneuert, ebenso das Badezimmer und das WC. Eine maßgefertigte Einbauküche wird am 25.08. eingebaut, sodass die Wohnung ab 1. September bezugsfertig ist.

Die Räume sind super hell und verfügen über große Fenster, die für ein freundliches und offenes Wohngefühl sorgen. Die westlich ausgerichtete Loggia (9,81 m²) mit praktischer Schiebefensteröffnung bietet einen traumhaften Blick in die Natur sowie auf die Burg Liechtenstein – perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen.

Raumaufteilung:
• WC: ca. 1,49 m²
• Badezimmer: ca. 2,63 m²
• Küche: ca. 6,26 m²
• Wohnzimmer: ca. 25,31 m² + Loggia: ca. 9,81 m²
• Schlafzimmer: ca. 20,93 m²
• Zusätzlich: Kellerabteil ca. 7,36 m²

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Etagenheizung. Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock – Lift vorhanden.

Top Energie-Wert:
• Heizwärmebedarf: Klasse B
• Gesamtenergieeffizienzfaktor: Klasse C