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  • Altbau

Wunderschöne Altbaubürofläche in einem Stilaltbau am Linzer Hauptplatz zu vermieten

3.146
 
210 m²5 Zimmer
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Hauptplatz 12, 4020 Linz
Perfekte Innenstadtlage in einem der schönsten Häuser am Linzer Hauptplatz. Unmittelbar beim Objekt ist die Straßenbahnhaltestelle und der Abgang zur Hauptplatztiefgarage.
Hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Miete3.145,65 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto3.877,65 €
USt. Gesamtbelastung775,53 €
Gesamtmiete Netto3.667,65 €
USt. Gesamtmiete733,53 €
USt. Miete629,13 €
Betriebskosten522 €
USt. Betriebskosten104,4 €
Heizkosten Netto210 €
USt. Heizkosten42 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, 2. Etage
Bürofläche 209,71 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese repräsentante Stilaltbaubürofläche befinden sich im 1.Obergeschoss eines wunderschönen Eckhauses aus dem 16. Jahrhundert. Durch den Personenlift ist die Bürofläche barrierefrei zu erreichen und eignet sich daher auch sehr gut für eine Arztpraxis, Notariat, Rechtsanwalt, Bürobetrieb, etc..

Insgesamt stehen 5 Büroräume, ein großer Empfangsraum, WC/Bad, und 2 Abstellräume zur Verfügung.

Diese Fläche besticht durch die wunderschönen Fischgrätparkettböden, hohe Räume, Holzkastenfenster, alte Kamine und natürlich durch die Lage.

Gesucht wird ein langfristiger Mieter für diese besondere Mietfläche.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <300m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <400m
Universität <100m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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