2 ZIMMER-NEUBAU + neuwertige Einbauküche + Bad mit Dusche + extra WC + Lift + nähe Hauptbahnhof!

Provisionsfrei: Lend, Heller 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, Bad mit Dusche, extra WC, Vorraum, Lift, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 56m² verteilen sich in der Austeingasse ruhig gelegen nähe Hauptbahnhof im 2. Obergeschoß mit Lift erreichbar wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 heller Wohn- Essbereich ca. 20m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. und Abstellraum mit Kühl-/Gefrierkombi (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 21m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, Bad ca. 3,5m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone" oder es könnte im Nebenhaus ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 45,-- monatlich extern angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Andritz, Eggenberg, Gösting, Wetzelsdorf, Lendplatz, Roseggerhaus, Wifi-Graz (Geidorf), Shopping-Center Nord usw.!

Mietbeginn: 01.09.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.800,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 595,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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