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  • Altbau

106m² unrenovierte Altbaufläche! Florianigasse - Bennoplatz

500.000
 
106 m²4 Zimmer
Preis / m²4.716,98 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Lind ImmobilienHerr Paul Kleindl
1080 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²4.716,98 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 106 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C

Beschreibung

Quick facts: Bennoplatz I ca. 106 qm I Sanierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! 
Zum Verkauf gelangt eine ca. 106m² große unrenovierte Altbaufläche, welche 2 in 2 Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoss gelegene Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung.

Lage und Umgebung
Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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