Vielseitige Gewerbefläche in Wien: 2 Hallen ca.4.560m², Büro,Garten und großen Parkplatz, U-Bahn-Nähe

Dieses vielseitige Logistikzentrum steht zur Miete und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen, die auf der Suche nach einem funktionalen und gut gelegenen Standort sind.

Merkmale des Objekts

• Zugänglichkeit: Das Zentrum verfügt über mehrere Eingänge sowie eine großzügige Lkw-Einfahrt, die einen reibungslosen Warenverkehr gewährleistet.
• Sicherheitsmaßnahmen: Ein- und Ausgänge sind durch Schranken geregelt, was zusätzliche Sicherheit und Kontrolle über den Zugang zum Gelände bietet.
• Hallenflächen:
  • Eine Halle mit ca. 1.600 m², ideal für Lagerung oder Produktion.
  • Eine zweite Halle mit ca. 1.000 m², die vielseitig nutzbar ist.
• Werkstatt: Ca. 440 m² Werkstattfläche, geeignet für Reparaturen, Montage oder andere handwerkliche Tätigkeiten.
• Büroflächen: Ca. 710 m² Büroflächen bieten ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten und Mitarbeiter.
• Lagerfläche: Ein Lager mit ca. 340 m², das zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Produkte bietet.

Lage und Anbindung

Das Logistikzentrum befindet sich in einer sehr guten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eine nahegelegene Buslinie sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn in unmittelbarer Nähe einen schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht.

Nutzungsmöglichkeiten

Durch die zentrale Lage und die vielseitige Ausstattung eignet sich das Objekt für verschiedene Zwecke, wie z.B.:

• Logistik- und Transportdienstleistungen
• Produktionsstätten
• Handwerksbetriebe
• Büro- und Verwaltungsräume

Dieses Logistikzentrum ist eine ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Sicherheit und eine erstklassige Lage legen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Verkehrsinfrastruktur:

Anbindung an öffentliche

Bushaltestelle 61A angrenzend

Buslinie 64A, gegenüberliegend,

A21 Wiener Außenring Autobahn in 2,5 km

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap