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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Elegante Palaiswohnung im Botschaftsviertel

4.811
 
256 m²7 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
1030 Wien
Botschaftsviertel Nähe Belvedere, sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 4A, Straßenbahnlinie 71, S-Bahn-Station Rennweg)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.810,84 €
Preis pro m²14,99 €
Gesamtbelastung Netto4.373,49 €
USt. Gesamtbelastung437,35 €
Miete3.836,4 €
USt. Miete383,64 €
Betriebskosten434,79 €
USt. Betriebskosten43,48 €
Sonstige Kosten Netto102,3 €
USt. Sonstige Kosten10,23 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Mitte September
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 256 m²
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102,93 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,33
D

Beschreibung

Repräsentative Altbauwohnung im 3. Liftstock eines Palais bestehend aus einem Vorraum, großem Salon / Wohnbereich, Esszimmer, Bibliothek mit Regalen, 4 weiteren Zimmern (teilweise mit Einbauschränken), großes Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), zweites Bad (Dusche, Waschbecken und WC), Wirtschaftsraum, Gäste-WC.

Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet mit zwei Spülbecken, Kochfeld mit Dunstabzug, Doppelbackrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und bietet noch genug Platz für einen Esstisch.

Parkettboden (teilweise Sternparkett), Flügeltüren, Klimaanlage, Gas-Etagenheizung, Kabel-TV, Keller

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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