** CHARMANTE ANLEGERWOHNUNG DIREKT AM BELIEBTEN QUELLENPLATZ IN 1100 WIEN **
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Spar), Apotheken, Banken, Drogerien, Bäckereien sowie unzählige Restaurants und Cafés. Der nur wenige Schritte entfernte Viktor-Adler-Markt lockt mit frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und internationalem Flair.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal:
U-Bahn: U1-Station Reumannplatz (direkte Verbindung ins Stadtzentrum in ca. 7 Minuten)
Straßenbahn: Linien 6, 11, O (rasche Verbindung in alle Richtungen, u. a. Richtung Hauptbahnhof)
Bus: Linien 7A, 14A, 65A, 66A (beste Anbindung in umliegende Bezirke)
Medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Mit dieser Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und lebendigem Umfeld ist der Quellenplatz sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine äußerst attraktive Adresse.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Adresse: Quellenplatz, 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 64 m²
Stockwerk: 1. Stock (mit Lift)
Baujahr: 1969
Kaufpreis: € 249.000,-
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Favoriten – direkt am lebendigen Quellenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und ist derzeit befristet vermietet – eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in zentraler Lage suchen.
Mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 64 m² große Wohnung folgende Annehmlichkeiten:
Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum
Separate Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne
Helles, großzügiges Wohnzimmer
Zusätzlicher Schrankraum – ideal für Stauraum oder als kleines Homeoffice
Ruhiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Ablauf der Vermietung oder eine direkte Weitervermietung ohne Renovierungsaufwand.
Highlights dieser ImmobilieTop-Investment in gefragter Lage
Lift im Haus
Sonnige, helle Räume
Niedrige Betriebskosten – ideal für Anleger
Hervorragende Infrastruktur & Anbindung
Der Quellenplatz ist einer der belebtesten und beliebtesten Orte in Favoriten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Gehweite – von Supermärkten über Boutiquen bis zu Restaurants, Cafés und dem Viktor-Adler-Markt.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Wiener Hauptbahnhof.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf Werthaltigkeit setzen.
Kaufpreis: € 249.000,-
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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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