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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Alten Donau

470.000 €

86 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²5.465,12 €

Etage4

Baujahr1980

Privat von Frau Ruf

Scheffelstr. 7/10/9, 1210 Wien

Das Erholungsgebiet Alte Donau befindet sich direkt vor der Haustüre.
Strand, Wasserzugang, Kindergarten, Volksschule, mehrere Gymnasien (Franklinstraße), Post und Hallenbad in direkter Umgebung. Ein Billa befindet sich direkt in der Wohnhausanlage. U-Bahn/S-Bahn in 10min Gehweite.
In 5min ist man mit dem Rad auf der Donauinsel mit allen weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €

Kaufpreis pro m²5.465,12 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 86 m²

1 Balkon

Loggia, Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Garage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Sauna

Personenaufzug

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Helle, west-ost-seitig ausgerichtete 86m2-Wohnung im 4. Stock mit Loggia direkt an der Oberen Alten Donau.
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, WC, Bad, ein begehbarer Schrankraum, ein Abstellraum.
Hochwertige Ausstattung - 18mm Massivholzdielen (kanadischer Ahorn), Team 7-Bücherregal, Miele-Geräte, Fußbodenheizung.
Gemütliche Loggia, große Fenster, Außenjalousien.
Extra-Stromkreis für eine Klimaanlage vorbereitet.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden.
Trockenes, großes Kellerabteil.
Durchgeführte Gebäuderenovierungen der letzten Jahre:
• ) Elektrosteigleitungen
• ) Umstieg auf LED-Beleuchtung
• ) Terrassensanierung
*) Dachsanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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