Architektenvilla am Ölberg - Luxus trifft Panorama

Lage
In privilegierter Hanglage des begehrten Ölbergs präsentiert sich diese Architektenvilla als wahres Meisterstück moderner Wohnkultur. Umgeben von unverbaubarem Grün und mit einem atemberaubenden Ausblick genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und dennoch perfekte Anbindung an die Stadt.

Objektbeschreibung
Diese exklusive Villa verbindet zeitlose Architektur mit hochwertigsten Materialien und technischer Raffinesse. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ausgewählte Design-Elemente schaffen ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist.

Ausstattungshighlights

• Pool mit Fluvo X-Jet Gegenstromanlage – Für sportliche Bahnen oder entspannte Erfrischung im eigenen Gartenparadies.

• Individuelle Tischler-Einbaumöbel – Maßgefertigt für eine perfekte Symbiose aus Design und Funktion.

• Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Grohe Armaturen – Hochwertige Bäder mit zeitlosem Stil.

• Siemens Küchengeräte – Voll ausgestattete Premiumküche für kulinarische Momente.

• Kanadische Zedernholz-Sauna & Whirlpool – Wellness auf höchstem Niveau.

• Travertin-Terrasse – Mediterranes Flair für Sommerabende unter freiem Himmel.

• 7,6 kWp PV-Anlage, Fronius Wechselrichter, Batteriespeicher – Energieeffizienz in Bestform.

• Doppelgarage – Sicherer und komfortabler Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wohnfläche / Raumkonzept
Die intelligent gestaltete Raumaufteilung bietet einen großzügigen,  offenen Wohnbereich, eine elegante Küche mit Essplatz und Zugang zur Sonnenterrasse, luxuriöse Schlaf- und Gästebereiche sowie Wellness- und Freizeitflächen. Große Panoramafenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Besonderes Flair
Das Zusammenspiel aus edlen Naturmaterialien, maßgefertigtem Interieur und modernster Haustechnik macht diese Immobilie zu einem Unikat. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben auf höchstem Niveau.

Energieeffizienz
Dank der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Sie von nachhaltiger Stromversorgung, niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Technologie.

Fazit
Diese Architektenvilla am Ölberg ist ein Refugium für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Design, Komfort, Nachhaltigkeit und eine exklusive Lage legen. Ein Ort, an dem jeder Tag ein Stück Urlaub ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail und Mobilnummer bearbeitet werden.